こちらのページではアーネストワンの坪単価に関する情報を掲載しています。
アーネストワンを検討する前に知っておくべきこと
【PRタウンライフ】
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」と「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」です。
外装や内装のアバウトなイメージは「LIFULL HOME’S」を利用すれば、ある程度決められますが、実はマイホーム造りで失敗が多いのが家の間取り設計です。
後悔のないマイホームを建てるなら間取りの検討・精査は必須と言えます。
マイホームの間取りの検討をする際に、多くの方が利用されているのがこの「タウンライフ家づくり」です。
タウンライフ家づくりは各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
注文住宅を建てるなら、こちらはやっておきたいです。
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一方で、マイホームを検討している方でまだ「何から始めればよいかわからない」という方は、まず複数社のカタログを見比べて、自分の希望のマイホーム像を具体化する作業から始めましょう。
LIFULL HOME’Sは、あなたの希望の条件に合った注文住宅会社のカタログを無料で一括請求できるサービスです。賃貸でもおなじみのHOME’Sを運営している、日本最大級の住宅情報サイトなので安心です。
あなたの地域に対応しているハウスメーカー複数社の住宅カタログを見比べたいばという方はLIFULL HOME’Sを活用してください。
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LIFULL HOME’Sもタウンライフも、資料請求の入力フォームは数分で完了できるので、両方とも行うべきでしょう。
今後何十年も付き合っていくマイホームのために、徹底的にリサーチして、計画を練り、後悔のない最高のマイホームを建ててくださいね！
アーネストワンの概要
アーネストワンは、東京都西東京市に拠点を構える注文住宅会社です。飯田グループホールディングスに属するビルダーで、主にマンションや戸建て住宅をメインに提供しているのが特徴です。施工エリアは1都1道2府34県と、全国ではありませんが多くの地域が対応エリアとなっており、101拠点でが存在します。飯田グループホールディングスの中でもローコストにこだわったブランドとなっています。
アーネストワンの坪単価
アーネストワンの坪単価は、30万円～60万円程度となっています。
アーネストワンは、飯田グループホールディングスの中でも比較的安価な価格帯で、注文住宅を提供しているブランドになります。
同じグループのハウスメーカーの中には完全自由設計の注文住宅がメイン商品となっているところもありますが、アーネストワンではより安価に提供しやすい規格注文住宅がメイン商品となっています。
標準仕様であれば坪単価30万円台～も可能で、アレンジを加えたりオプションの追加状況によってはそれよりも高くなることもあります。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
自分の理想の家のイメージが決まっている方は「タウンライフ」で見積もりや間取りプランを貰い、具体化していこう！
タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
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商品毎の坪単価
クレイドルパレットの坪単価
クレイドルパレットの坪単価は40万円〜65万円程度となっています。
クレイドルパレットは、300種類以上のプランを厳選した規格住宅です。
創業から積み上げてきた実績とノウハウを活かし、敷地や家族のライフスタイルに対応できるプランを豊富に用意しています。要望に合わせたアレンジの提案も可能で、インナーテラスやミセスコーナーなどのカスタマイズも可能です。規格住宅ではありますが、柔軟な対応力で理想の住まいを実現しています。
公式サイトでは、「～29坪プラン」と「30坪～プラン」の間取りプランを紹介しており、北玄関、南玄関、東西玄関から選ぶことができます。テレワークルームを設けたプランや、LDKと全居室が南向きになっているプランなど、様々な条件を想定した多彩なプランが紹介されているので、ぜひ家づくりの参考としてチェックしてみてください。
耐震性や断熱性にもこだわり、「耐震等級3」や「断熱等性能等級5」を標準としています。
メーカーの特徴
300種類以上の規格プラン
先述したように、アーネストワンでは300種類以上の規格プランを用意しています。敷地面積や家族の人数、ライフスタイルなどに合わせて理想のプランを選ぶことができるほか、アレンジや要望に合わせて自由設計にも対応しています。完全自由設計ではないようですが、ほどよく柔軟性もあるので、ローコストでありながら家族に最適なプランを提案してもらうことができるのがうれしいですね。
徹底したコストカット
アーネストワンでは、分譲住宅で培ったノウハウを注文住宅に活かし、さらに飯田グループホールディングスならではのスケールメリットにより徹底したコストカットを行っています。
建材はまとめて発注・発送することで資材にかかる費用をおさえ、現場での工数を少なくし作業時間を短縮するために材木や家具は工場にて加工を行っています。また、マンション建築の経験を活かし、一般的な注文住宅の建築と手順を変えることで工期短縮・コストダウンを実現。
品質を損なわず、かかる費用だけ減らす工夫に長けているのが特徴となっています。
家の性能
アーネストワンの家の性能についてはどうでしょうか。
耐震性能＋制震性能を備えた住宅「QUIE（クワイエ）」
アーネストワンの住宅「QUIE（クワイエ）」は、建築基準法で定められた壁量の1.5倍に相当する強固な構造となっており、さらに制震装置SAFE365搭載することで、地震の揺れをおさえて住宅へのダメージを軽減する制震性能を備えています。
壁面の下地材には耐力壁を使用し、壁全体で家を支えます。この耐力壁は防腐・防蟻性・防火性に優れ、木材の欠点を補いながら家の耐久性をアップしているのが特徴。さらに木材のつなぎ目には結合金物を使い、木材が傷つかない構造となっています。
断熱マイスターによる施工
アーネストワンの住宅には、グラスウールによる断熱施工を行っています。グラスウール断熱材は施工者の技術でも断熱効果が左右されたり、結露によって家にダメージを与えてしまうこともあります。
アーネストワンでは800名を超える断熱マイスターが所属しており、品質の高い断熱施工を実施しています。資格取得者が多数所属しているので、品質チェックもしっかりと実施。断熱性を損なうことなく仕上がる体制を整えています。
プレスカット工場による建築資材の加工
アーネストワンでは、建築資材をプレスカット工場で加工することで、住宅の品質を均一に保っています。
職人の手作業による加工は、どうしても技術頼りになってしまうことに加え、品質にもバラつきが出やすいという欠点があります。また、現場で作業するとそれだけ時間がかかり、その分工期が伸びてしまったりコストがかかってしまうというデメリットもあるのです。
プレスカット工場で加工することで、手作業による加工のバラつきを防ぎ、スピーディーかつきれい仕上がります。また職人の技術力によって完成後が左右されやすい下駄箱や床下収納といった家具も、工場で組み立てを行ってから納品を行っています。
アーネストワンを選ぶメリット
コストパフォーマンスに優れた住まいが実現できる
アーネストワンでは、理想の住まいをコストパフォーマンス良く建てられるのがメリットです。
マンションや戸建て住宅の分譲によるコスト管理の実績を活かし、建材の一斉発注やフルプレカットの採用などでコストダウンを実現しています。
逆に、安心のための費用には徹底して投資しており、品質の低下はありません。質とコストのバランスを両立しつつ、理想の住まいを手に入れることができます。
工期が短くすぐに住める
アーネストワンではこれまで蓄積した家づくりのノウハウと、自社や協力企業によるワンストップ体制により、工期の短縮に成功しています。標準仕様の家であれば着工から引っ越しまで約90日ほどで済むので、「新しい家になるべく早く住みたい」「仮住まいの期間で出費がかさむのを避けたい」という方にもぴったりです。
充実のアフターサービス・保証
アーネストワンでは5年間の防蟻保障と10年間の住宅保障が付帯しており、どちらも有償で30年まで保証期間を延長することができます。そのほかサービス点検と平日・休日問わず利用できるコールセンターがあり、住まいに関するトラブルなどを専門スタッフにいつでも相談することができます。
アーネストワンのデメリット
完全自由設計で家を建てたい方には不向き
アーネストワンは規格注文住宅をメインの商品としており、デザインや間取りを1からプランニングできる完全自由設計を求めている方には不向きなハウスメーカーです。自由設計にも対応しているものの、規格プランからアレンジしたり、間取りの変更などはできるという範囲でしょう。完全にオリジナルのマイホームを建てたい方は別の注文住宅会社を検討することをおすすめします。
会社情報
| 会社名 | 株式会社アーネストワン |
| ブランド名 | アーネストワン |
| 本社住所 | 〒188-0003 東京都西東京市北原町3-2-22 |
| 創業 | 1981年5月 |
| 資本金 | 42億69百万円（2023年3月31日現在） |
| 従業員数 | 1,689名（2023年3月31日現在） |
| HP | https://cradlepalette.jp/ |
この会社の対応エリア
1都1道2府34県
アーネストワンの評判・口コミ
アーネストワンで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト：https://www.e-mansion.co.jp/
評判・口コミ
現在、施工中です。現在、基礎完了→木工事中です。木工事は外側はほぼできており、サイディングや屋根工事の前で、内部は梁と柱と床が完成状態で窓と玄関ドアが付いた状態です。率直な感想はとにかく作業が早いという印象です。ただ、上がりが悪いとかは全く無いです。むしろ、基礎や梁・柱等の骨組みを見る限り、大変満足しています。木材は集成材・プレカットの為、無駄が少ない印象です。多分、うちは当たりの腕の良い職人さんで工事を行って貰っているようで手際も仕上がりも良いと思います。現在の骨組みや基礎を見る限り大満足です。ただ、現場管理については20年くらい前の感覚で行っている感じで、現場の清掃等は最低限ですし、作業も少し遅く（6時半頃）までしますが、私の感覚としては近隣に対してや現場管理に関しても許容範囲かと思います。正直、周りがうるさいところや高級住宅街等には向かないと思います。そこも含め、非常に能率・効率が良いと感じているので、このあたりがコストに跳ね返っていると思います。職人の方（大手ＨＭの仕事もしていた）とも話していましたが、「基礎と梁や柱等の家の骨格の部分は非常に良い作りをしているが、目に見えるところの資材が安い物が多いので、このメーカーは損をしているな」とのことでした。私も、他のＨＭと比べるとそういった印象を持ちます。見た目や表面の傷等が気にならなければ建物自体はいい物ができあがると思います。非常に楽しみです。どこのＨＭも家は職人次第と思いますが、仮に、悪い職人が作ったとしても使っている資材と工程を見ると他のＨＭよりはマシな物ができるのかなあと思います。正直工程がかなり簡素化されているのでその分人件費は下げれるような気がします。まあ、ネット上に書かれている程悪くないというのが印象です。あと、打ち合わせ等はかなり少ないです。
また、報告をさせていただきます。
☞作業の速さや家の仕上がりについては満足できているようです。ただ、現場の清掃が最低限であることや、6時半頃まで作業をしている点など、近隣住民によっては気になる方もいるかもしれません。清掃の程度や作業時間については事前に相談しておけば後々問題になることはなさそうですね。
大量生産型の会社ですので、工場加工や材料の品質管理はしっかりしています。
但し、指名して１級建築士とのプランニングをしてください。
それから、工事が始まったら小まめに目視してチェックしましょう。
大工さんと仲良くなり、差し入れを怠らないようにすると、面倒な作業も
丁寧にやってくれます。
こちらの対応次第で、手抜き工事など諸問題は起き難くなります。
☞アーネストワンではプレスカット工場にて資材の加工をしているため、品質は信頼できるもののようですね。ただし、施工現場では細かくチェックが必要と感じているようです。どこのハウスメーカーにも言えることですが、施主が熱心に建築現場を訪れていれば、自然と作業も丁寧になるでしょう。また、万が一施工ミスなどがあってもいち早く気づけるという安心感がありますね。
もうすぐ引渡しですが特に施主検査のようなものはありませんでしたが、仕上がりは満足です。今回の建築を通しての感想は、建築前に何社か廻ったりして、知識をつけたり、知識がある人が買うには、価格と建築の仕様を考えるとオススメできます。但し、検査や立会い自体が少ないので、頻繁に現場に行けるのなら特に問題ないと思います。設備や仕様については不可能な事もあるけど、どんどん提案したら、良いものができると思います。価格を考えると大満足です。
☞こちらの投稿者様も価格や仕上がりについては満足できているようです。また、やはり建築現場を頻繁に訪れた方が良いと感じているようですね。アーネストワンのみならず、注文住宅を建てるときは、担当者に丸投げするのではなく、自分たちでも意見を出せるようにしておくと納得できるものが完成しやすいです。今はネットで家づくりについて簡単に調べられることも多いので、理想の家を建てるためにもなるべく知識を身に着けておくことをおすすめします。
評判・口コミの総評
アーネストワンの評判・口コミを見てみると、施工作業の速さや家の仕上がりに満足しているコメントが多い印象を受けました。一方で、施工現場の状況についてはできるだけ頻繁に視察に行くべきと感じている方が多いようです。
先述した通り、どのハウスメーカーであっても可能であれば何度か施工現場に訪れた方が良いでしょう。どんな作業をしているのかわからなくても、施主が熱心に観察している状況であればより丁寧に施工してくれるでしょう。また、家が完成すれば長く住むことになるので、近隣住民への配慮も必要です。清掃状況や作業する時間帯については立地によっては合わない可能性があるので、その点もチェックしておくと安心です。
感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてアーネストワンに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。