こちらのページではウェルネストホームの坪単価に関する情報を掲載しています。
ウェルネストホームを検討する前に知っておくべきこと
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注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「カタログ」や「見積もり」、「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
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ウェルネストホームの概要
ウェルネストホームは低燃費で高性能な家づくりをコンセプトに、快適で長持ちする家を提供する注文住宅会社です。
創業当時の名前は株式会社低燃費住宅という社名でした。当時から低燃費な住宅にこだわりを持ち、少しでも社会に貢献できるよう尽力しています。
東日本大震災をきっかけに日本では省エネルギーに対する意識が高まりました。原発に頼らず、生涯続く家を建てたいという思いから、ウェルネストホームは立ち上がったのです。性能が最高の家をつくるという、他社に負けない熱い思いがこめられているのです。
時間を経て変わった社名には様々な思いが込められています。「家族が健康であること」、「家族が快適に暮らせること」、「家族が集う住まいが丈夫で長持ちすること」をモットーに、お客様の健康的で快適な家づくりをサポート。まだ若い会社ですが、着実に実績を伸ばしています。
ウェルネストホームでは説明会や動画配信でも、会社についての情報発信をしています。創業5年ながらも、家づくりの考え方に共感し“本当に快適な家”を建てた施主がたくさんいます。すでに施工棟数は550棟を超えており、新進気鋭のハウスメーカーです。
ウェルネストホームの坪単価について
ウェルネストホームの坪単価は80万円～100万円程度です。住宅メーカーの中では、かなり高めな価格帯と言えるでしょう。
日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価80万円で3,440万円となります。おおよそ3,800万円は予算をみておくと良いですね。
坪単価は家を建てる際の目安になりますが、ハウスメーカーによってその設定価格に大きな差があります。なぜ安いのか、または高いのかをしっかり調べて参考にすると良いでしょう。
ウェルネストホームの坪単価が高い理由
ウェルネストホームの家は決して安くはありません。高級住宅にあたる価格帯ですが、その根本は“コストをかけても高い性能の家をつくりたい”という思いからきています。
特に低燃費住宅にかける思いは強く、日本トップクラスの断熱性・気密性を誇ります。標準仕様で充填断熱+外張り断熱のダブル断熱を採用し、冬は暖かく、夏は涼しい理想の快適空間が叶うのです。
さらにウェルネストホームは100年住み続けられる高耐久住宅を目指しています。柱にはシロアリや腐朽菌に強い素材を使用しています。こちらも標準でつく仕様なので、高性能・高耐久な家をつくりたい方にはおすすめです。
高い省エネ性を誇るウェルネストホームの家は、生涯かかる光熱費などを考えると安く付くとも考えられます。確かに中々手が出ない値段ではありますが、トータルコストを考えるとお得なのかもしれません。人によってどこに価値を置くのかは違います。家は一生に一度の買い物と言われる大きな買い物になりますので、どこにコストをかけるのかを整理しておきましょう。
また坪単価はあくまでも目安の金額です。実際自分の目で見比べて、ハウスメーカーを選ぶ必要があります。坪単価の高い、安いにはその理由が隠されているので、しっかり調査して勉強していくことが大切ですね。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
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結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
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両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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ウェルネストホームの商品
ウェルネストホームの商品は、「えがく家」「よはくの家」「きづく家」「つなぐ家」の4つがあります。
えがく家の特徴
えがく家は、お客さまの夢を形にする自由設計住宅です。
外装や内装はもちろん、家具やインテリアの造作に至るまで、幅広いニーズに対応するのが特徴です。「自然素材やタイルを使いたい」「他にはないキッチンをつくりたい」など、様々な自由と理想を叶えます。
また、住宅性能にもこだわり、高気密・高断熱を実現しています。大きな窓を採用し、光や風の自然エネルギーを活用することで、より省エネで快適な空間を作り出します。窓は気密性が高いので、賑やかな都市部でも外の音を気にすることなく生活できます。
よはくの家の特徴
「よはくの家」は、性能と使いやすさを追求した規格住宅です。
自由設計の良さを残しつつも、家事動線や住宅性能の効率化を重視し、一部の部位やデザインを限定しています。
基本的なプランでは、1階に個別の居住空間を、2階にリビングやキッチンを配置しています。1階にはトイレ、バス、ランドリールームを備え、天候に左右されずに洗濯物を干すことが可能です。
さらに、エアコン1台で家全体を空調できる設計になっています。各部屋には風量を調整できるスイッチが設置されており、冷暖房費を抑えながら快適な空間を実現します。
きづく家の特徴
きづく家は、100年先でも色あせない美しさと心地よさを目指した規格住宅です。
家の形は日本の「蔵」を連想させる長方形と切妻屋根を基本としています。間取りは自由なので、家事動線やプライバシーを配慮した空間が実現できます。
地球環境にも配慮しています。構造材には腐りにくい木材「緑の柱」を採用し、優れた耐久性・耐震性によって長く快適に暮らせる環境を提供しています。建築材料は自然素材であるため、化学物質による健康への心配もありません。
つなぐ家の特徴
つなぐ家は、ウェルネストホームの家を建てる建築技術集団「ウェルネストエンジニアリング」が提供する自由設計住宅です。
つなぐ家は、培われた技術や性能を多くの人につないでほしい、という思いから生まれました。断熱等級7に匹敵する仕様や、最高ランクの耐震等級3、長寿命木材「緑の柱」などを標準とした日本トップクラスの住宅性能を備えながらも、コストダウンを追求した住まいとなっています。
つなぐ家は、ウェルネストエンジニアリングの商品ですが、ウェルネストホームで丁寧に説明してもらえますので、気になる方は問い合わせてみてください。
ウェルネストホームの特徴
ウェルネストホームの特徴を見てみましょう。
低燃費住宅へのこだわり
ウェルネストホームの低燃費住宅への思いは、創業当時から変わらずあり続けるコンセプトです。
創業当時は東日本大震災や福島第一原発の傷が癒えない中、多くの人が省エネ性について関心を持ち始めました。ウェルネストホームも低燃費住宅を通して社会に貢献しようという思いで、会社を立ち上げたそうです。
ウェルネストホームの名前は、『Well』『Wellness』『Nest』からできた造語で、健康で快適な家を提供したいという思いが込められています。まさに一生もののマイホームが叶う、ハウスメーカーですね。
実際ウェルネストホームで建てた家を見てみると、エアコン1台で空調ができる、布団1枚で四季を通して過ごせる、などの口コミを見かけます。生涯かかる高熱費を考えると、何倍もお得に過ごせるのかもしれません。
日本トップクラスの高断熱・高気密を誇る家は、予想以上の反響があるようです。注文住宅を建てた人の失敗談で多い断熱性・気密性については、ウェルネストホームでは心配なさそうですね。
子ども世代に引き継げる家づくり
ウェルネストホームの家づくりは、100年続く耐久力を目指しています。使用木材はシロアリや腐朽菌に強く、頑丈さが特徴です。実際、屋外で30年以上被害がないという実験結果も出ています。
さらにウェルネストホームではランニングコストの面も重要視しています。外壁や屋根は経年変化による剥がれ、破損等でメンテナンスが必要不可欠です。
ウェルネストホームで採用している『アルセコ』という外壁材ですが、なんと生涯メンテナンスフリーと言われています。外壁のメンテナンス料は1回100万を超えることもあるので、それがなくなると大きな差が出ますよね。
確かに値段は張りますが、将来的にかかる修繕費を考えると安く感じます。カラー展開もかなり豊富にあるので、デザイン性にも困らなそうですね。
このように低燃費な住宅を建てることで、耐久性を上げるだけでなく家を建てた後のランニングコストを抑えることができます。床暖房や全空調などの取り入れる設備によってメンテナンス内容が変わってくるため、どんな内容でどのくらいコストがかかるのかしっかり調べておきましょう。
熱交換換気システムでさらなる省エネ化
ウェルネストホームでは、熱交換換気システムを採用しています。高性能な気密性・断熱性に加え、そのエネルギー消費を防ぐことができます。
このシステムでは熱交換率88％の実績があり、消費するエネルギーと取り入れるエネルギーを均一化できるのです。外気の温度に左右されず、常に適温かつ空気環境の良い部屋で過ごせるのです。
ウェルネストホームの家は低燃費になるよう、様々な工夫が散りばめられています。一生を過ごすマイホームでいつまでも快適に暮らすためにも、ハウスメーカー選びで省エネ性は重要視したいポイントですね。
ウェルネストホームの家の性能
ウェルネストホームの家の性能についてはどうでしょうか。
耐震性について
ウェルネストホームでは耐震等級3の取得を標準仕様とし、耐震性に優れた家づくりをすることができます。
基本は木造軸組工法ですが、さらに耐震性を高める構造用耐力面材を使用しています。ツーバイフォー工法のような面で支えるポイントを加えることで、建物の揺れをより効果的に分散させることができるのです。
この点と面で躯体を支えるハイブリッド構造で、耐震等級3をクリアしています。耐震等級3の家は地震保険料が50％割引になる点もメリットです。ハウスメーカー選びではぜひチェックしておいてくださいね。
断熱性・気密性について
ウェルネストホームの気密性・断熱性は国内トップクラスです。他の性能ももちろん良いですが、断熱性・気密性においてはずば抜けて良いと言えるでしょう。
気密性を表す平均c値は0.2㎠/㎡と、国内だけではなく諸外国の基準を満たす高い性能です。さらに断熱性の基準となるu値は0.78Ｗ/㎡kで、平均値の6倍の性能があります。
数字だけでもその性能は明らかですが、実際にウェルネストホームで家を建てた人の評価をみてみると、気密性・断熱性で満足している方を多数見かけます。確かにコストはかかりますが、この快適さにはそれだけ価値があると感じる方が多いということでしょう。
さらに熱換気システムやパッシブデザイン設計で、エネルギーを保ちつつ空気循環をすることができます。注文住宅を建てた失敗談でありがちな、夏暑い・冬寒い等は心配ありませんね。
省エネ性について
高断熱・高気密な家は省エネ性にもつながります。ウェルネストホームではダブル断熱やトリプルガラス、樹脂サッシなどを使用し、結露の発生やエネルギー消費を抑えます。冷暖房の効果を損なわないことで、省エネ・エコな家が叶うのです。
高気密・高断熱で快適な家は、結果的に光熱費を減らすことができます。環境にも家計にも優しい点がうれしいポイントですよね。100年過ごせる耐久性と省エネ性で、子ども世代に引き継ぐ価値あるマイホームとなるでしょう。
ウェルネストホームを選ぶメリット
国内トップレベルの高気密・高断熱な家
ウェルネストホームを選ぶメリットはやはり、高断熱・高気密な家が実現できることです。気密性を表す平均c値は0.2㎠/㎡と、国内トップクラスの性能を誇ります。さらにダブル断熱の壁は、断熱材だけで205㎜と、一般住宅の2倍の厚みがあるのです。
さらに断熱で重要なサッシですが、トリプルガラス＋樹脂サッシを採用。一般住宅で使用される窓の熱貫流率平均値を大幅に超えています。標準仕様でこれだけ充実した性能の家を建てられるのは嬉しいポイントですよね。
高気密・高断熱な家は遮音性も高いのがメリットです。ウェルネストホームの家は、外の500Hz以上の生活音を40㏈以上削減することに成功しています。屋外の音を1/100まで遮音することができるのです。
高気密・高断熱の工夫に加え職人さんの丁寧な施工で、より快適に過ごせる家を実現できています。
人工物に頼らないパッシブ設計
ウェルネストホームでは、パッシブデザイン設計を採用しています。パッシブデザイン設計とは、太陽光や風などの自然エネルギーを活用し、建築することです。質の良い空気環境をつくることができ、省エネ性を高めることにもつながります。
人工物に囲まれた生活がストレスに感じるという方も多い中、自然を感じる設計をすることで心の安らぐ家が実現します。具体的には風が通りやすい、夏は涼しく冬は暖かい、部屋が明るいなど、快適に過ごせるポイントがたくさんあります。
パッシブデザインは5つの項目から成り立っています。
・断熱性が高い
・日射を遮る
・自然風を利用する
・太陽熱を利用する
・光を取り込む
ウェルネストホームではこの5項目をクリアし、空気環境の良い低燃費住宅を実現しています。建物のありかたを工夫することで自然エネルギーを有効活用し、快適に過ごせるだけでなく省エネにもつながるということです。
ウェルネストホームを選ぶデメリット
コストが高い
ウェルネストホームはやはり、コストが高すぎると感じる方が多いようです。そもそものコンセプトがコストをかけても良い家を建てることなので、今後もこの価格帯で勝負していくと考えられます。
高級住宅並みの価格ではありますが、品質やランニングコストを抑えられる点で満足されているお客様はたくさんいます。施工事例やまとめブログで、どんな価値観の人がどんな家を建てたのかを参考にしてみるとよさそうです。
施主にとってコストはとても重要なポイントですよね。人によって価値観は違いますので、ライフスタイルに合わせてハウスメーカー選びをしていきましょう。
対応エリアが限られる
ウェルネストホームは北海道、宮城県、茨城県、千葉県、東京都、神奈川県、愛知県、石川県、三重県、大阪府、兵庫県、香川県、福岡県と対応エリアを絞っています。いわゆる全国展開のハウスメーカーではないため、建てたい場所に建てることができない可能性があります。
上記のエリア外の方は、直接問い合わせてみることをおすすめします。
ウェルネストホームの会社情報
| 会社名 | 株式会社 WELLNEST HOME |
| ブランド名 | ウェルネストホーム |
| 創業 | 平成24年8月1日 |
| 資本金 | 9,990万円 |
| 従業員数 | 65名（2023年4月現在） |
| HP | https://wellnesthome.jp/ |
ウェルネストホームの対応エリア
北海道、宮城県、茨城県、千葉県、東京都、神奈川県、愛知県、石川県、三重県、大阪府、兵庫県、香川県、福岡県
ウェルネストホームの評判・口コミ
ウェルネストホームで実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト①：https://www.e-kodate.com//
良い評判・口コミ
今年4月に竣工し、住み始めました。二階建て＋ロフトです。
WELLNEST HOMEに住むと、従来工法の住宅やマンションに住むのが嫌になりますよ。温湿度計を1階2階に置いて測ってますが、湿度は一定、冷暖房をつけても10分もすれば全室適温になると感じます、エアコンは６畳用のを使ってます。注文住宅で建てた実家と比較して、一頃、住友不動産の分譲マンションに住んでた経験と比較してです。
メンテナンスについては、まだ住み始めたばかりなので分かりませんが、光熱費は以前より減りそうです。工務店の方は、1ヶ月点検、2ヶ月点検、3ヶ月点検、6ヶ月…1年と節目節目で来てくれます。費用は無料です。
ちなみに、うちは谷川建設さん、パナホームさん、WELLNESTHOMEさんで検討し、WELLNESTHOMEに決めました。200万円位高かったですが、家の性能を信じ、光熱費が下がれば20年以内にペイできると計算しました。住み始めて感じた1番の喜びは、光熱費が安くなるより、湿度が一定だと心地よいなどその快適さでした。
戸建検討中さんの家づくりが、ステキな家づくりになるといいですね！
こちらの方は何社か比較して検討した結果、ウェルネストホームに決定しています。常に室温が一定に保たれ、マンションでは満足できないほど快適に暮らせているようです。光熱費も抑えられて、納得できる家づくりができたようですね。
立川にある蓄熱式床暖房の輸入住宅ウェルダンを検討しておりました。 しかし本物の高気密高断熱であれば床暖房は必要ないのでは？と考えが変わり、 ウェルネストホームにして、その考えが正しかったことが分かりました。 国産の木を使い手間暇をかけた工程、生活エネルギーがとても少なく済みます。 酷暑の夏、極寒の冬にモデルハウスに宿泊されることをお勧めします。 私は浦安に一泊させていただき決断しました。 有名どころの一流と呼ばれるハウスメーカーだけは絶対にやめた方が良いと思います。 アルミサッシに始まり、エアコン室外機の多さ。 外観からエアコン室外機を数えるだけで、その家の性能が分かります。 私の家は延べ床50坪でエアコン1台のみです。
高気密・高断熱な性能に惹かれ、ウェルネストホームに決めています。床暖房が必要のないレベルで室温が保たれ、エアコン1台で十分過ごせているようです。無駄な出費を抑えられ、快適な生活ができたら嬉しいですよね。
そうですね。この会社の良いところは研究熱心なところです。モデルハウスは全て実験対象。普通のモデルハウスって流行りとかの為に直ぐに作り変えますよね。そうなると本当の瑕疵はどこで出るのかと思っています。きっと答えは10年経ったら経年劣化という回答でしょう。それは事実仕事で経験しています。でもその経年劣化は皆さん納得されるんですよ。何故予想よりも早く傷むのか？それは特定の部品の強度の実験が一定の為、また歴史が無い。実際の採用までに時間よりシュミレーション。壁などのシーリング剤は別。これでは環境変化実験が無い分ある意味未知の事。今でもそうです。30年前に建てた洋風より日本家屋の方が倍長持ち。でも、当時もその時ある日本家屋より持つはずと思って建てた人は多いです。でも、そうではない現実は今となっては無視。これが良い住宅作りではないと思っていました。海外では住宅はシュミレーションじゃなく結果です。この会社は急成長する会社ではありませんが、50年後の結果はこの会社が勝つと思っています。
ウェルネストホームの特徴は性能の良さだけではなく、経営理念に共感している方が多いことです。まだ若い会社ではありますが、常に進化する熱心さや考え方に多くの人が感銘を受けています。性能だけではなく、どんな会社がどんな考え方で家づくりをするのかも気になるポイントですね。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
性能は抜群に良いのは分かります。
悪くいえば性能だけ。価格がもう少し下がればもっと人気が出ると思います。
購入者は早田信者が多い印象です。
基本的にウェルネストホームのスペックまでなくても快適に暮らせます。
現在コスパの良い高気密住宅を建てれる工務店は増えています。視野を広げていきましょう。
ウェルネストホームのYouTube動画見ました。私もちょっと違うかなと思いました。早田さんの主張は理解できる部分はありますが、長期的に価値が残るかどうか、つまり中古市場で価格が維持されるかは疑問です。日本人は新しいものが好きです。中古車市場を見て下さい。新古車や走行距離の少ない中古車の価格の低さを。アメリカでも欧州でも中古車価格は高く維持されています。
これは国民の価値観や文化です。さらに地震大国日本では築30-50年経過して多数の大小の地震にさらされ、耐震性能がどの程度維持されているかわからない中古木造住宅に価値が残るとはあまり思えません。
私は、この会社の家に感銘を受けました。ですから決めたのですが、中身が空っぽでした。訳は最初の頃の打ち合わせは良かったのですが徐々に不信感が出てきました。土地の整地工事の見積金額が他社で工事したところ半額でした、又他の工事内容でも大体半額弱高いんですよ。それだけでわないんです仕様追加変更工事見積りでも打ち合わせでも抜いてくださいとお願いした物品など何回打ち合わせしてもミスだらけ。建てた方はご存知だと思いますが、アドバイザリーは当然としても途中で施工費の10％次に施工費の30％プラスエトセトラで予定の金額より30万とプラスの金額を支払ってほしいと言われる、初めの10％はローン契約後返金できる話が戻らないと言われる。またプランでは提案が全くなく、こちらが指示提案などお願いしたことだけ間取設計も（設計に無理があるので高額になる、指摘してもどうしようもないの返答）使用追加変更工事見積もりでも同じ提案がなくミスだらけ2重金額取りか？こちらが指摘しても何回も繰り返す。結局総額6000万超えになってしまう、抑えれば魅力のない家になるな、どうしたものかな？結局金持ちの家造りハイハイで行くと知らず知らずのうちに大損してしまうところだった。・・・・何回か行くとわかります漆喰の壁ですがモデルルームでひび割れしていましたよ。
評判・口コミの総評
ウェルネストホームの評判・口コミを見てみると、高い断熱性・気密性や省エネ性に満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、歴史の浅さが不安、コストが高いというネガティブなコメントが多い印象です。
ウェルネストホームは高級住宅並みの値段ですが、それだけ良い性能の家が建ちます。特に断熱性・気密性において多くの人が満足しているようです。しかし低燃費住宅への考え方や、まだまだ若い会社ということで不安を持つ方が多いことも事実です。気になる方は展示場や講演会などに参加し、検討してみましょう。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じてウェルネストホームに決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。