「注文住宅を建てたいけど、どこのハウスメーカーに頼めば良いのかわからない…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？
多くの方にとって、注文住宅は人生最大級の買い物になるでしょう。
そんなマイホームのデザインや性能、建築費用は選ぶ注文住宅会社によって大きく左右されてしまいます。
せっかく、数千万円かけて楽しみにしていたマイホームが、期待していたものと違ったり、満足できないものだったら、悔やんでも悔やみきれませんね。
そこで、今回は徳島県エリアでおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介！ぜひ、あなたの理想の家を建ててくれる、ハウスメーカー・工務店を見つけてみてくださいね！
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タウンライフを利用すると、各注文住宅会社から、あなたの希望に沿った形で間取り案を作成してもらえ、その間取りの家を建てる際の費用を一括取得することができるので、「どの注文住宅会社が自分の理想の間取りを叶えてくれるのか」「どの注文住宅会社が自分の希望予算で建ててくれるのか」を知ることができます。
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自己判断だけで進めずに、一度専門家の意見を聞いてみるべきでしょう。
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徳島県エリアの特徴
徳島県は、四国地方の東部に位置する県です。県土の約8割を山が占める山岳地帯であり、「剣山」をはじめとする1,000ｍ級の山が多く連なっています。また、四国最大の「吉野川」や「那賀川」による豊富な水資源にも恵まれ、豊かな自然によるおいしいグルメやアクティビティが充実しています。
徳島県は、バス、鉄道、飛行機、フェリーなどの様々な交通手段があるのも特徴です。大阪や岡山までは、高速バスでおよそ2時間半、東京や福岡までは飛行機で約1時間10で行くことができるので、休日のおでかけもしやすいでしょう。
徳島県といえば、400百年の歴史がある「阿波踊り」が有名で、お盆には国内外から多くの観光客が訪れます。大鳴門橋の下で発生する世界最大級のうずしおも有名です。
| 都道府県 | 徳島県 |
| 人口 | 688,373人（令和6年4月1日現在） |
| 総世帯数 | 309,184世帯（令和6年4月1日現在） |
| 面積 | 4,147㎢ |
| 主な駅 | 徳島駅、池谷駅、鴨島駅、日和佐駅、板野駅、蔵本駅、鳴門駅、由岐駅 |
| 鉄道 | ＪＲ高徳線、ＪＲ土讃線（多度津－窪川）、ＪＲ徳島線、ＪＲ牟岐線、ＪＲ鳴門線、阿佐海岸鉄道ＤＭＶ（阿波海南文化村－道の駅宍喰温泉）、眉山ロープウェイ |
※2022年度のデータ
徳島県の土地代と坪単価の相場
徳島県の土地代の平均は5万9514円/m2で、坪単価平均は19万6743円/坪となっています。
全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の3/10程度の価格となります。
徳島県の土地代と坪単価平均は以下です。※クリックすると一覧表を見れます。
- 徳島県の土地代・坪単価平均を見る
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エリア 平均坪単価 地価平均 徳島市 30万8556円/坪 9万3338円/m2 鳴門市 11万8163円/坪 3万5744円/m2 阿南市 10万2549円/坪 3万1021円/m2 小松島市 9万6623円/坪 2万9228円/m2 吉野川市 7万2895円/坪 2万2051円/m2 三好市 5万4001円/坪 1万6335円/m2 美馬市 5万1548円/坪 1万5593円/m2 阿波市 4万5678円/坪 1万3817円/m2 ※2024年度のデータ
注文住宅購入の流れ
注文住宅購入の流れについて説明します。
①土地探し
まずはどの辺りに住みたいかを決める必要があります。ハウスメーカーや工務店によって施工可能なエリアが異なるので、おおまかな住みたい場所が決まらなければ住宅業者選定ができません。
既に土地を所有している方や、住みたい場所が具体的に決まっていて、土地の契約を自分で進められる方は問題ありませんが、「土地探しの依頼先がわからない！」「条件に合う土地が見つからない！」という方はハウスメーカーに依頼すると良いです。
ハウスメーカーに依頼すると、一括で依頼できるので、建てたい家に合わせて土地を選べたり、予算オーバーの心配がなかったり、ハウスメーカー所有の土地の場合仲介手数料がかからないこともあるので、メリットが多いです。
下記のような土地探しサービスを利用すれば、複数のハウスメーカーからあなたの希望に合わせた土地の提案書を貰えるので、今から土地探しをする方や、土地探しに苦戦している方は活用すると良いでしょう。
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②ハウスメーカー選定
注文住宅の購入において、一番大切な部分と言っても過言ではありません。
ハウスメーカーによって、建てられる家のデザインや予算は異なります。自分の理想の家を建ててくれて、信頼できるハウスメーカーを選びましょう。
ハウスメーカーの選び方は、ネットの一括資料請求サイトを利用して、複数の会社を比較し、気に入った会社のモデルルームを見学してみると良いでしょう。
ハウスメーカ選びで失敗しないための方法は下記をご覧ください。
③住宅ローンの申請
ハウスメーカーの選別と同時に進めたいのが住宅ローンの申請です。
自分たちの理想についてハウスメーカーと相談して、ある程度の予算と見積もりを出しておけば、竣工前に予算が減って泣く泣く理想を落とすこともなくなります。
④ハウスメーカーと建てる家の打ち合わせ
ハウスメーカーが決まったら、どんな家を建てたいかハウスメーカーと一緒に決めていきます。
ここで伝えたことが形になるので、しっかりと自分のこだわりを伝えましょう。
⑤建築作業
建てたい家が決まったら、見積もりとスケジュールを確認して、工事の契約を締結します。その後実際にハウスメーカーが建築をおこないます。
施工中は任せきりになりますが、内装やオプションについては変更が可能な場合も多いので、進行状態を確認したり、業者に差し入れしたりするのもオススメです。
⑥登記登録/引き渡し
引き渡しのおおよそ1ヵ月前には家がほぼ完成します。
実際に家の中を確認して、立会い、完了検査などの確認が完了したら登記による物件譲渡を行います。譲渡が完了したら注文住宅は自分たちの物となるので、引っ越しの準備を始めましょう。
ハウスメーカー・工務店の選び方のポイント
ハウスメーカー・工務店の選び方のポイントについて紹介します。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
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両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
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ハウスメーカー選びは絶対に失敗したくない部分なので、この内容をしっかり確認して、後悔のないようにしてください。
①ハウスメーカーの信頼性、評判
顧客満足度が高い会社、契約数が多い会社は安心できます。それぞれのハウスメーカーによって特徴が違うのでしっかりと調べるようにしましょう。
②建物の構造
構造には主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の３種類があります。
木造：一戸建ての８割ほどは木造住宅です。耐久性は十分ですが、耐震性、耐火性、防音性で少し劣る部分もあります。
鉄骨造：耐久性が高く頑丈な住宅を作ることが出来ます。軽量と重量があり、軽量は低コストです。重量では更に頑丈で耐久性の高い住宅にすることはできますが、コストがかかります。
鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）：主にマンションに採用されています。頑丈で火災に強い家を建てることができます。
日本の住宅は主に木造ですが、耐久性を重視するなら鉄骨やＲＣもありです。しかしコストがかかるのとハウスメーカーの取り扱いが限られているので注意しましょう。また、断熱性や気密性、といった性能で選ぶことも大切。住んでいる地域にあわせて検討しましょう。
③デザイン性
和モダン、シンプルモダン、西洋スタイル、ナチュラル、など様々なデザインがあり、住宅メーカーによって得意としている分野が違います。カタログやＨＰなどを見て自分の好みのデザインを取り扱っているメーカーに依頼するようにしましょう。
④価格で選ぶ
住宅が予算内に収まるかどうかを考えることは大切です。同じシステムや設備でもハウスメーカーによって値段が違うことも。できるだけ複数のハウスメーカーと比較して決めるようにしましょう。
⑤保証、サービス、アフターメンテナンスで選ぶ
何十年と長い間住む住宅ですので、住むまでだけではなく、住んでからの保証を安心して任せられる会社がおすすめです。
⑥担当者で選ぶ
担当者の人柄、知識、提案力、そして相性はとても重要なポイントです。住宅は家族が長く住む、大切な場所。そして高額の費用がかかります。自分たちの利益のためではなく、お客様のために真剣に向き合うことができる方に担当してもらえると「この人になら任せても大丈夫」という安心感を持つことができます。
一括カタログ請求サービスなどで、ある程度注文住宅を建てるイメージが湧いたら、次は実際に注文住宅のアドバイザーに口頭で聞いてみると良いでしょう。
自分では完璧な計画が立てられたと思っても、アドバイザーに相談してみると想定していなかった注意点や、もっと良いアイデアが出てくることは頻繁にあります。
気になっているハウスメーカーに直接相談してみるのも良いですが、まだどのハウスメーカーにするか完全には決まっていない段階だと、相談したハウスメーカーから強い営業を受けてしまう可能性があります。
それよりは、第三者視点から公平なアドバイスをしてくれる、SUUMOカウンターにまず相談すべきでしょう。
SUUMOカウンターなら、営業は一切行わないと断言しており、また紹介してもらった会社のお断り代行もやっているので、心配なくご相談可能です。
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SUUMOカウンターの利用者の声
口コミ①（福井県/20代）
何も分からない段階でスーモカウンターに行ったのですが、丁寧に家づくりの進め方や基本的なことを教えてくださり、大変参考になりました。また、建築会社についても家づくりを行う上で自分たちが何を重要視したいか、それに予算のことも考えて建築会社さんを紹介してくださり、紹介して頂いた建築会社の中で今回契約まで進めることができました。ありがとうございました。
引用元：https://www.suumocounter.jp/chumon/
口コミ②（宮城県/30代）
知識ゼロでぼんやりとした状態から家づくりを考え始めましたが、まずはスーモカウンターを頼って正解だと感じています。
引用元：https://www.suumocounter.jp/chumon/
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徳島県でおすすめのハウスメーカー5選
１. 積水ハウス
積水ハウスは、地震に強いハイグレード住宅を提供しているハウスメーカーです。
「地震にブレーキをかける家」をコンセプトとして展開していることもあり、安全性を重視した家づくりを行っています。
耐震性能は非常に優優れており、地震動エネルギー吸収システム「シーカス」を導入することで、震度7クラスの大地震が起きても、家が倒壊することを防いでくれるでしょう。
実際、阪神淡路大震災・東日本大震災・熊本地震でも、積水ハウスの住宅は、全壊・半壊ゼロとなっています。
住む人の幸せを追求してきた積水ハウスは、年間6万棟前後もの家を引き渡しており、業界No.1を誇ります。自由設計により施主のライフスタイルや好みに合わせた家づくりに長けているのも積水ハウスの強み。
一級建築士やアーキテクトなどの専任スタッフが全国に在籍しており、専門家ならではの提案をしてくれます。はじめて注文住宅を建てる方など家づくりの不安が多い方でも安心してお任せできますね。
●耐震性能に優れている
●耐候性・強度と質の高いデザインを兼ね備えたオリジナルの外壁を採用
積水ハウスの口コミ・評判
評価： 5.0色々と検討したが、別格でした。
木造メーカーの家には寿命があり、維持するのが大変そうな印象でしたが、ここは、構造面、性能面、アフター面など全ての面において頭ひとつ抜けている。
今、ローカストメーカーや中堅メーカーで建築しているひとは後々維持するのに苦労しそう、、、
分野別に細かく比較する事がポイントだと思いました。
営業のひとも他社批判などは一切せず、人格も素晴らしかった。選んで良かったです。
評価： 5.0私が積水ハウスを選んだ理由は、住宅展示場に足を運んだ時に一目惚れしたからです。
美しい外観と洗練された外溝工事が、高級住宅街を想像させ、私の心を鷲掴みにしました。
軽量鉄骨造か木造で最後まで悩みましたが、やはり木の家が日本の風土に一番合うと考え、シャーウッドを選びました。
耐震性のも魅力的ですが、私が一番気に入ったのは外壁です。
ベルバーンと言われる積水ハウス独自の外壁で、耐久性はもちろんメンテナンスにも非常に優れており、値段は少々高いのですが、お勧めしたいと思います。
積水ハウスの建築事例
集い、安らぎ、そして音楽 夢を重ねた都心のリゾート
中庭から内に広がる美と光が共鳴し合うコートハウス
会社情報
| 会社名 | 積水ハウス株式会社 |
| ブランド名 | 積水ハウス |
| 創業 | 1960年8月1日 |
| 資本金 | 2,025億9120万円 |
| 従業員数 | 16,616名 （2020年4月1日現在）一級建築士 2,919名 |
| HP | http://www.sekisuihouse.co.jp/ |
積水ハウスの関連記事
・積水ハウスの坪単価について
・積水ハウスの評判・口コミについて
↓気になる方は展示場を見てみよう↓
２. アイフルホーム
アイフルホームは、地震と火災に強い家を提供しているハウスメーカーです。
耐震性能に優れたグランドスクラム構法を採用し、次世代制振システムのEVASを導入することで、変形量が一般住宅比で1/2まで低減。家自体が制振装置となっているため、余震など繰り返しの地震にも強いのが特徴です。
アイフルホームの家は、阪神淡路大震災の際も少しの損傷のみで全棟無事だったという記録があるほど、当時から耐震性能に優れた家を建築していました。現在は技術が発展し、さらなる制震性能の向上が期待できます。
また、要所に石膏ボードを設置し、火災が起きても火の回りを遅くする役割を果たします。外部からの火ももらいにくいことから、近隣で火災が起きてしまったときも火が回る前に避難する時間を稼ぐことができます。
建築基準法に定められる「省令準耐火構造」を採用し、火災のリスクが低いことから火災保険も割安で利用することができます。
●火災に強く、火災保険も割安で利用できる
●フランチャイズシステムによりローコストで家を建てられる
アイフルホームの口コミ・評判
評価： 4.0
アイフルホームを選んだ理由ですが、やはり坪単価の安さです。テレビCMもしていて、展示場も近所にあり、実際に目で確認できたのも決め手になりました。
住んでみて感じたのは、意外と断熱性に優れている事です。冬場は少しばかり冷え込む土地なので助かります。シンプルなデザインで正直あまり気に入ってなかったのですが、時間がたってくると意外にこの方が飽きがなく、むしろ良かったと思います。メーカーがそれを意識したのかもしれません。
評価： 5.0
人生最高の買い物だからこそ理想とする家を作りたいと思っていました。アイフルホームは開放感のある家を強みにしていると思います。私はリビングをこだわったのですが、なかなか決められませんでした。しかし、営業の方が熱心に案を出してくれたおかげで、理想とするリビングになりました。他社と比べてアイフルホームさんは予算に合わせた家づくりをしてくれるので、予算内で理想とする家を作っていただき感謝しています。
アイフルホームの建築事例
アジアンリゾートがテーマの今も将来も暮らしやすい平屋の家
狭小地を広々空間に家族の希望を叶えたパリのメゾンのような家
会社情報
| 会社名 | 株式会社LIXIL住宅研究所 |
| ブランド名 | アイフルホーム |
| 創業 | 1985年 |
| 資本金 | 12億5,000万円 |
| HP | http://www.eyefulhome.jp/ |
３. 一条工務店
一条工務店は、性能に優れた家をつくっているハウスメーカーです。
元々、一条工務店は東海エリアで販売展開していた工務店です。東海エリアは地震に敏感な地区でもあり、一条工務店は免震構造に注力し、平成10年に独自の免震システムを発表しました。
これをきっかけに全国へいっきに展開し、今では注文住宅のシェア率は業界7位となっています。
特に、木造住宅販売戸数は1位という実績を持っているので、木の家を建てたい方にもおすすめできるハウスメーカーです。
加えて一条工務店の特徴となる「気密性」にも力を入れており、気密性・断熱性の高さから北海道では一条工務店の建築棟数が1位となっています。
これにより、快適に暮らせるだけでなく、冷暖房費を下げることが可能となります。
●木造住宅販売戸数No.1の実績
●業界トップクラスの高気密・高断熱住宅
一条工務店の口コミ・評判
寒さを忘れる家
評価： 5.0夏場に展示場と使用者宅訪問で家の説明を受けたのですが、その時は「全館床暖房なので冬場とても暖かいです」と推されてもピンと来ませんでした。冬場にもう一度展示場を訪れたのですが、確かに暖かかったけど展示用に電気代ガンガン使って暖かくしているのだと疑っていました。しかし冬に差し掛かり床暖房のスイッチを入れた後に「言ってたことは本当だったのか！」と衝撃を受けました。外気温2℃でも薄い毛布1枚で眠れる部屋の暖かさ。それなのに電気代もわずかで、気密性・断熱性の凄さと床暖房のありがたさに驚いています。暖かすぎて外の気温がわからなくなるのがちょっと難点かもしれません。
評価： 5.0一条工務店を選んだのは、和風の家がよかったことと、地震に強いという評判だったからです。実際に、何か所かモデルハウスを見に行きましたが、外が和風なだけでなく、内部も木のぬくもりや土壁（珪藻土）でやさしい感じが非常に好印象でした。そこでは地震に対する強さの説明を受けたのですが、まぁ一般的なことなのかなぁという感じであまり印象には残っていません。ただし、地震で簡単に壊れるのは怖いので、ネットでの評判をみて最終的に決めました。
一条工務店の建築事例
ゆったりと趣味を楽しむ、安らぎの家。
大きな吹き抜けでも暖かい、想像以上に快適な家。
一条工務店の会社情報
| 会社名 | 株式会社一条工務店 | |
| ブランド名 | 一条工務店 | |
| 本社住所 | 〒135-0042 東京都江東区木場5-10-10 | |
| 創業 | 1978年9月 | |
| 資本金 | 5億4,460万円 | |
| 従業員数 | 約5,600名 | |
| HP | https://www.ichijo.co.jp/ | |
４. セキスイハイム
セキスイハイムは、「ユニット工法」で家を建てているハウスメーカーです。
ユニット工法とは、工場内で家を部分ごとに造り、建築予定地に運搬して、現場で組み立てる工法です。
建材は、建築中に雨風にさらされると、部材の劣化や歪みが発生し、家の品質が大きく低下してしまう可能性があります。その点ユニット工法であれば建築途中で雨風にさらされないことがなく、しっかりと耐久性を保ったまま家を建てることができます。
もう1つの特徴は、省エネ住宅に力を入れていることです。
太陽光発電システムを導入した注文住宅の販売実績は業界NO.1、家自体も断熱に優れているため、過剰に冷暖房を使わなくても快適な室温を保つことができます。
●太陽光発電システムを導入した注文住宅の販売実績は業界NO.1
●住宅性能が高く、特に省エネ性能が優れている
セキスイハイムの口コミ・評判
評価： 5.0家を建てるのは一生に１度のことなので、どこのハウスメーカーに依頼をするか非常に悩みました。しかし展示場でのスタッフ対応がよく、無料の工場見学に行った時もとてもわかりやすい説明があったので好印象でした。質問に対して毎回的確な答えを得られたので、ここであれば安心して任せられると思いました。契約をしてびっくりしたのは、工期の短さです。実家を建てる時半年くらいかかったので、きっと今回もそれくらいだと思っていました。しかし実家の倍近い広さであるにも関わらず約３か月で工事が完了しました。住み心地がよく、非常に満足しています。
評価： 5.0
最初はセキスイハイムは工期もそんなに長くなく、大きなプラモデルを組み立てているような正直良くなさそうなイメージを持っていましたが、大きな間違いでした。短い工期で丁寧に建てる、また、設計の段階でも、こちらの提案に応えてくれるように努力してくれました。マイホームは安い買い物ではありません。一生に一度の大きな買い物です。その予算の範囲内で努力してくれた事に感謝します。ハウスメーカーはイメージで決して決めるのではなく、自分の足を運んでしっかりと話しを聞き、決めるものだと勉強しました。
セキスイハイムの建築事例
エネルギーの安心を暮らしのそばに
長く快適に安心して暮らせる住まい
会社情報
| 会社名 | 積水化学工業株式会社(SEKISUI CHEMICAL CO., LTD.) |
| ブランド名 | セキスイハイム |
| 創業 | 昭和22年（1947年）3月3日 |
| 資本金 | 100,002百万円 |
| 従業員数 | 27,003名（2020年3月期連結ベース） |
| HP | https://www.sekisui.co.jp/ |
５. クレバリーホーム
クレバリーホームは、ローコストでおしゃれな家を建てられるハウスメーカーです。
坪単価30万円～65万円と、ハウスメーカーの中でも安価な価格帯で家を建てることができるクレバリーホーム。
「住まいの美しさ」にこだわっており、高級感を演出する外壁タイルは標準装備となっているため、ローコストながら邸宅のようにエレガントな住まいを建てることができます。
土や石などを原料とした自然素材からつくられた外壁タイルは、雨や汚れ、傷、摩擦にも強く、変色もしにくいため20年30年後も美しい外観を保つことができます。
低価格だからといって品質が悪いということはなく、フラインチャイズシステムを採用することで大幅なコスト削減に成功しています。
耐振性・気密性・断熱性・耐火性など性能にもこだわっているため、永く安心して暮らせる家を建てることができるでしょう。
●傷や汚れ、変色に強く長期間美しい外観を保つことができる
●耐振性・気密性・断熱性・耐火性など性能も安心
クレバリーホームの口コミ・評判
評価： 4.0
選んだ理由ですが、安さやCMによる知名度もありますが、一番は耐震性が気に入った点です。通し柱が普通の家の4倍ほども多く頑丈な作りなうえ、在来軸組法に面材を多く用いる事により、強度も増すという事です。
耐震にこだわるのは、地元に大きな地震が発生し、今後も再発する可能性もあるという事からです。
実際住んだ感想はですが、やはり地震がありましたが、びくともしませんでした。メーカーの言う通りです。いくら住み心地が良くても、倒れたり痛んでしまっては意味がないと感じました。
また、遮音性に優れています。外部の騒音が軽減されるので夜間などは助かります。
評価： 4.0
クレバリーホームを選んだ一番の理由は、やはり価格の安さです。しかし、価格は安いとは言っても、家の品質はとてもしっかりしており、防音性や耐震性は標準以上とのことでした。実際に防音性については、隣の部屋にいても隣の部屋の話声はほとんど気になりません。
また、これはどこのメーカーでも同じかもしれませんが、営業マンにはかなり知識の差があると思いました。幸運にも、私たちを対応して下さった営業マンの方はとてもしっかりしていて好印象で、知識も豊富でしたので、それも決め手のひとつです。
クレバリーホームの建築事例
暮らしの質を高める
中庭から内に広がる美と光が共鳴し合うコートハウス
会社情報
| 会社名 | 株式会社 新昭和FCパートナーズ |
| ブランド名 | クレバリーホーム |
| 創業 | 1970年4月 |
| 資本金 | 1億円 |
| HP | https://www.cleverlyhome.com/ |
徳島県のエリア別工務店一覧
徳島市のおすすめ工務店5選
徳島市でおすすめの工務店は以下です。
株式会社ヤマジホーム
ブランド名：ヤマジホーム
本社住所 ：〒770-8022 徳島県徳島市大松町榎原外 84-10
資 本 金：1,000万円
従業員数 ：15名
公式URL ：https://zesttoku.com/
ヤマジホームの特徴
ヤマジホームは、「オーダーメイド住宅をもっと身近に。」をミッションに掲げて事業に取り組んでいる工務店です。
これまでにも多くの注文住宅や新築住宅、リノベーションを手掛けてきており、たくさんの実績を積んできています。デザイン性と機能性が共存したオーダーメイドの家づくりが、ヤマジホームの特徴です。それぞれの家族の暮らしにピッタリな住まいを、自由な発想でつくり上げます。
ヤマジホームが住まいづくりを行う際に大切にしているのは、お客様の「こういう家に住みたい」という想いです。条件ばかりを考えるのではなくしっかりとお客様に寄り添って、理想の暮らしを実現できるようにお手伝いします。規格や既製品にとらわれずに、住む人の暮らしにフィットした住宅をカタチにしていきます。
ラッフルズホーム株式会社
ブランド名：ラッフルズホーム
本社住所 ：〒770-0811 徳島県徳島市東吉野町2丁目45番地9
設 立：1956年
資 本 金：4,000万円
公式URL ：https://www.raffles-home.jp/
ラッフルズホームの特徴
ラッフルズホームは、コンセプトに「家族が今もこれからも幸福になるために」を掲げている工務店です。
お客様のご家族みなさんが楽しく快適に過ごせて、幸福感に包まれるような住まいづくりができるように尽力し続けています。今のことだけでなく未来のこともしっかりと考え抜いて、子供達が楽しく生きられる理想的な世の中を建設していけるように努めます。
ラッフルズホームは1956年の創業以来、65年以上の長い年月の間地元の四国徳島に根差した事業を展開してきました。木造住宅を専門的に取り扱い、四国徳島の気候や風土に適した家づくりを追求。最先端の技術も取り入れつつ昔ながらの知恵を大切にし、こだわりの住まいづくりをおこなっています。
株式会社ケントホームズ
ブランド名：ケントホームズ
本社住所 ：〒770-0026 徳島県徳島市佐古六番町4-25
設 立：平成13年10月
公式URL ：https://kent-h.com/
ケントホームズの特徴
ケントホームズは、県内No.1のコストパフォーマンスな理想の住まいを追求している工務店です。
ケントホームズでは、会社創業時から徳島県の住まいづくりのプロフェッショナルとして、地域のお客様になにができるかを考えて続けてきました。お客様へ感動を届けたいという熱い想いを持って、1棟1棟丁寧に住まいづくりをおこなっています。
ケントホームズの家づくりには、3つの強みと特徴があります。1つめは「PRICE & LINE UP」で、品質を落とすことなく感動価格での理想の家づくりを実現させています。2つめは「HIGH SPEC」で、県内随一の性能レベルを全棟標準で採用。3つめは「QUALITY」で、お客様が大切なお家に末永く暮らせる家づくりやアフターメンテナンスに力を注いでいます。
株式会社セイコーハウジング
ブランド名：セイコーハウジング
本社住所 ：〒770-0006 徳島県徳島市北矢三3丁目1番79号
設 立：昭和45年
資 本 金：1000万円
公式URL ：https://www.seikohousing.co.jp/
セイコーハウジングの特徴
セイコーハウジングは、健康な暮らしと家族が育つ家を提供している工務店です。
セイコーハウジングの住まいでは、無垢材の床や珪藻土の壁などを用いています。素材自体が調湿効果を有しているので、自然の力をうまく活用して最適な室内環境へと調節することが可能です。また、優れた断熱性能とパッシブデザインを採用することで、エアコンの稼働を抑えつつ快適な温度環境を実現させられます。
間取りは、家族の絆が強まるようなプランをご用意。コミュニケーションを大切にできて、近くにご家族の存在を感じられる間取りプランをご案内します。ドミノ構造を取り入れれば、間取りや間仕切りを自由に変えることもできます。将来のライフスタイルの変化に応じられる、いつも家族にフィットした住まいになるでしょう。
関口建設株式会社
ブランド名：関口建設
本社住所 ：〒770-0864 徳島県徳島市大和町2丁目2-5
設 立：1997年10月01日
公式URL ：https://sekiguchi-k.jp/
関口建設の特徴
関口建設は、住まいを「家族の人生の舞台」だと考えている工務店です。
家をただの箱や場所だと捉えていないからこそ、関口建設が手がける家は千種万様となっています。ご家族ごとの理想の住まいを「建築士の知識」と「職人の磨きあげた腕」、「選りすぐりの素材」で実現させ、末長くご家族が健康で幸せに暮らせる家をカタチにしていきます。
関口建設の家づくりでは、まずはお客様の暮らしに目を向けます。設計の前にお客様に「家づくり質問シート」をお渡しして、普段の暮らしをよく知ってから間取りや設計を考案していきます。
家づくりに用いる素材は、主に無垢の木を採用します。自然素材ならではの心地よい空間を実現させ、お子さまも安心して肌で触れることのできる家を実現させます。
阿南市のおすすめ工務店5選
阿南市でおすすめの工務店は以下です。
たいようホーム 株式会社
ブランド名：たいようホーム
本社住所 ：徳島県阿南市見能林町西添18番地
設 立：2019年(平成31年)2月21日
資 本 金：300万円
公式URL ：https://www.taiyo-home.co.jp/
たいようホームの特徴
たいようホームは、新築住宅・リフォーム・不動産業を行う地域密着の工務店です。
「生まれ育った故郷や地域の人に貢献したい」という思いから誕生したたいようホーム。令和の始まりとともに開業した若い企業ではありますが、スタッフは国家資格（建築士）を有した実力のある者たちなので心配は無用です。最初から最後まで一貫して対応し、元銀行員による資金計画のサポートも受けられます。新築・リフォーム・不動産業を展開し、住まいのことなら幅広く頼れる工務店です。
家づくりは４つのラインナップを用意。コスト重視の家、自然素材を使った家、平屋に特化した家、そして地域のブランド材「徳島すぎ」をふんだんに使った家を提供しています。
家づくり勉強会や完成見学会、住宅ローン相談会といった様々なイベントを開催しているので、ぜひ家づくり前に参加してみましょう。
有限会社 大坂工務店
ブランド名：大坂工務店
本社住所 ：徳島県阿南市羽ノ浦町古毛覗石37番地12
設 立：昭和54年10月01日
資 本 金：300万円
公式URL ：https://www.oosaka-koumuten.jp/
大坂工務店の特徴
大坂工務店は、安心安全とローコストを両立した工務店です。
社寺建築で培われた伝統と技術を活かし、優れた耐久性と耐震性のある家づくりを実現しています。また、丈夫で防虫・防カビ効果のある木材や、自然素材である無垢材を採用することで、体や家の健康にも配慮しています。
原木の直接購入・自社工場での加工など、余計なコストを抑えた取り組みも特徴。住む人の安心安全を徹底しながら、リーズナブルさにもこだわった住まいをつくりあげています。
家は、様々なデザインに対応できる完全オーダーメイドの自由設計。造作家具や家相を取り入れた提案も可能です。
有限会社 南光
ブランド名：南光
本社住所 ：徳島県阿南市長生町上荒井楠ノ前15-1
設 立：1983年03月01日
資 本 金：800万円
従業員数 ：18名
公式URL ：https://www.nanko-techno.com/
南光の特徴
南光は、地域密着としてお客様に寄り添いながら、資産価値の高い家づくりを行う工務店です。
1983年創業以来、地域住民の方に支えられながら真摯な姿勢で住まいづくりを行ってきました。土地の紹介ができる体制、幅広いニーズに応える自由設計、地域密着として迅速な対応など、お客様が心から安心・満足できる家づくりに努め、住まいに関することをトータルでサポートしています。
提供する住まいは快適性や安全性にこだわり、長期優良住宅の性能（耐震等級3・ZEH水準）を標準としています。テクノストラクチャー工法や在来工法などを採用し、資産価値の高い住まいを実現しているのです。
有限会社 まもる建設
ブランド名：まもる建設
本社住所 ：徳島県阿南市津乃峰町長浜118-3
設 立：1991年（平成3年）
従業員数 ：5名
公式URL ：https://www.mamoru-s.jp/
まもる建設の特徴
まもる建設は、自社一貫体制で、納得の品質・価格の家づくりを提供する工務店です。
家づくりにかかる余計な費用をぐっと抑えた取り組みが特徴です。広告宣伝費・人件費・外注費などをカットし、自社一貫体制で家づくりを行うことで、お客様が家そのものにもっとお金をかけられるようにしています。自社一貫体制は、最初から最後まで認識がズレにくいといったメリットもありますよ。予算を抑えながら安心して家づくりを任せられる工務店です。
また、お客様目線から考えたサポートを行っているのも魅力です。じっくりと耳を傾ける丁寧なヒアリング、無理のない資金計画の提案、地元の利便性を活かしたスピーディーな対応力など、出会いから完成まで寄りそった姿勢を心掛けています。
家づくりに不安が大きい方、スタッフの対応で嫌な思いをしたことがある方にオススメです。
株式会社 清水工務店
ブランド名：清水工務店
本社住所 ：徳島県阿南市日開野町西居内444
設 立：1964年04月01日
資 本 金：2,000万円
公式URL ：https://shimizu117.com/
清水工務店の特徴
清水工務店は、木造住宅を専門とする工務店です。
古くから日本の風土に寄り添い、人々の暮らしを守ってきた木造住宅。木特有のやさしいぬくもりや味わい深さから、現代でも人気が高い家づくりとなっています。清水工務店は2代にわたって木の家づくりを専門に行ってきました。国産の天然無垢材を使い、まるで森林浴をしているかのようなリラックス空間の実現を得意としています。木には調湿効果や消臭効果があるので、いやなニオイやカビ・ダニの抑制にも繋がります。キレイな空気環境で、心も体も癒される家づくりを目指したい方にオススメです。
家づくりに使う木材の加工は、機械だけに頼らず手刻みの方法も採用。手刻みはやや時間がかかるものの、機械ではできない複雑な部分にも対応できるメリットがあります。
鳴門市のおすすめ工務店5選
鳴門市でおすすめの工務店は以下です。
株式会社ウザワ
ブランド名：ウザワ
本社住所 ：〒772-0051 徳島県鳴門市鳴門町高島字北580
公式URL ：https://uzawa.jp/
ウザワの特徴
ウザワは、まずお客様を知ることから家づくりを始める工務店です。
お客様によってこれまでの生活スタイルや、新しい暮らしへの希望は異なります。だからこそウザワではそれぞれのお客様についてしっかりと伺い、些細な要望にも耳を傾けて丁寧に家づくりへ取り組んでいます。「お客様と一緒にお家を作っていく」ことを何よりも大切にして、帰りたくなるような家を提供できるように努めています。
ウザワの最大の強みは、「顧客との距離の近さ」です。家づくりの基本プランを完全注文住宅とし、住まいが完成するまで約１年間やりとりを重ねていきます。お客様の理想の住まいをカタチにできるように二人三脚で走り抜け、ざっくばらんに意見交換をしながら家づくりに取り組むからこそ、ウザワは満足感の高い家づくりを実現できています。
株式会社匠工房
ブランド名：匠工房
本社住所 ：〒779-0221 徳島県鳴門市大麻町萩原字川原ノ上16
公式URL ：http://www.takumikoubou.co.jp/
匠工房の特徴
匠工房は、将来を見据えた使い勝手のいい家をつくる工務店です。
ただ家という箱を立てるのではなく、最良の材料と高い技術力を持って末長い暮らしを想定した住まいをカタチにしていきます。例えば今はご夫婦二人の暮らしでも、将来子供が生まれてライフスタイルが変化することもあるでしょう。そのためにも子供部屋も将来的にレイアウト変更できるように配慮し、家事動線なども考慮して設計から施工まで一貫して手掛けています。
匠工房は地元密着型の工務店なので、地元で腕を磨いてきた大工職人が熟練の技を活かして家づくりを行います。土地や風土を熟知している大工職人ならではのノウハウで、地域にピッタリな住まいを実現します。スムーズな対応やアフターサポートにも力を入れているので、住み始めてからも安心です。
有限会社前田工務店
ブランド名：前田工務店
本社住所 ：〒772-0035 徳島県鳴門市大津町矢倉字参の越5番地2
設 立：昭和46年3月1日
資 本 金：1,000万円
公式URL ：http://www.ca.pikara.ne.jp/maedakoumuten/
前田工務店の特徴
前田工務店は、 『お客様の立場で。』を合言葉に家づくりへ取り組んでいる工務店です。
お客様に寄り添った家づくりを目指している前田工務店では、親身な対応を心がけています。お客様と共に理想の住まいをカタチにしていけるように、敷地の調査や間取り・家相などの打ち合わせから資金計画まで丁寧に話し合いを重ねて、一緒にプランニングをしていきます。
前田工務店の手掛ける住まいでは、木の温もりを感じられます。良質な天然木材を用いた家づくりをおこない、昔ながらの木造軸組工法を採用しているからです。木造軸組工法は間取りやデザインの自由度が高いという特徴を有しているので、理想の住まいを実現させやすいでしょう。柱の位置を自由に配置できるといったメリットもあり、構造的な制約が少ない工法です。
有限会社永代建設
ブランド名：永代建設
本社住所 ：〒771-0371 徳島県鳴門市北灘町櫛木東山10-79
従業員数 ：5名
公式URL ：https://www.eidaibuild.com/
永代建設の特徴
永代建設は、新築・戸建て住宅の提供だけでなくリフォームにも力を入れている工務店です。
長く住んで暮らしていくうちに、どうしても古くなっていってしまいます。永代建設ではキッチンや浴室のような水回りのリフォームや、和室から洋室への部分リフォーム、さらにはリノベーションまで幅広いサービスに対応しています。お客様が長く快適に住み続けられることを願って、精一杯お手伝いをしてくれる会社です。
永代建設の新築・戸建て住宅の家づくりでは、お客様の夢や理想の住まいのイメージをカタチにした提案を心がけています。こだわりたっぷりのオンリーワン住宅を実現させるために、まずは理想の住まいのイメージや暮らし方、趣味に至るまで徹底的にヒアリングし、住む人に寄り添った家づくりをおこないます。
有限会社ハートフルホーム
ブランド名：ハートフルホーム
本社住所 ：〒779-0230 徳島県鳴門市大麻町板東字塚鼻28
設 立：昭和55年4月
公式URL ：http://www.heartful-h.co.jp/
ハートフルホームの特徴
ハートフルホームは、快適で心地よい自然な暮らしをカタチにしていく工務店です。
家づくりには檜・杉・ひばなどの自然素材を用いており、木の本来のあたたかさや質感を感じられる住まいをつくり上げています。無垢材で建てられた住宅は、日本人の暮らしにピッタリです。その理由は、無垢材に湿度を適度に調節する特質があるから。日本は高温多湿な国なので、住まい自体が調湿効果を有している無垢材の住まいであれば快適な住空間を実現できます。
ハートフルホームが手掛ける住まいは、太陽の光や熱、風などの自然の力を最大限に利用したパッシブデザインを取り入れています。パッシブデザインを導入することで心地よい住まいになるだけでなく、エアコンなどの稼働を抑えて家計にも優しい家にすることが可能です。
まとめ
いかがでしたか？
今回は徳島県でおすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。
「阿波踊り」で知られる徳島県は、山や川、海などの豊かな自然に囲まれた県です。様々な交通手段があり、全国からアクセスがしやすい特徴もあります。
そんな徳島県にはたくさんの注文住宅会社があり、それぞれ特徴も異なっているので、まずは複数のハウスメーカー・工務店を比較検討すると良いでしょう。
当サイトが、あなたの理想のマイホームを建ててくれる会社を見つける手助けになれば幸いです。
「せっかくのマイホームだから絶対に失敗したくない！」という方のために、ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイントを下記にまとめているので、是非参考にしてみてくださいね。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「LIFULL HOME’S」か「タウンライフ」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
夢のマイホームで失敗しないためにも、ぜひ下記から資料請求してGETしてみてください！
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。
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