【2024年11月更新】注文住宅を建てるならここ！甲賀市でおすすめのハウスメーカー・工務店10選

「注文住宅を建てたいけど、どこのハウスメーカーに頼めば良いのかわからない…」そんな悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか？
多くの方にとって、注文住宅は人生最大級の買い物になるでしょう。
そんなマイホームのデザインや性能、建築費用は選ぶ注文住宅会社によって大きく左右されてしまいます。
せっかく、数千万円かけて楽しみにしていたマイホームが、期待していたものと違ったり、満足できないものだったら、悔やんでも悔やみきれませんね。

そこで、今回は甲賀市エリアでおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介！ぜひ、あなたの理想の家を建ててくれる、ハウスメーカー・工務店を見つけてみてくださいね！

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タウンライフを利用すると、各注文住宅会社から、あなたの希望に沿った形で間取り案を作成してもらえ、その間取りの家を建てる際の費用を一括取得することができるので、「どの注文住宅会社が自分の理想の間取りを叶えてくれるのか」「どの注文住宅会社が自分の希望予算で建ててくれるのか」を知ることができます。

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手っ取り早く注文住宅を建てるための計画を立てたい場合は、経験豊富なアドバイザーに聞いてみることをおすすめします。
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自己判断だけで進めずに、一度専門家の意見を聞いてみるべきでしょう。

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甲賀市エリアの特徴

滋賀県の南東部に位置し、古くから歴史が知られる甲賀市は、かつて東海道の宿場町として栄え、甲賀忍者の里として非常に有名です。水口城跡や甲賀流忍術屋敷、紫香楽宮跡など、歴史上の遺産が数多く存在します。

また、信楽焼の産地として知られ、いわゆる「たぬき」の置物を一度は目にしたことがある人も多いでしょう。交通アクセス面では、2008年に開通した新名神高速道路により、名古屋・東京方面や京阪神地域へのアクセス性も以前より格段に向上しております。

※2022年度のデータ

甲賀市の土地代と坪単価の相場

甲賀市の土地代の平均は2万5445円/m2で、坪単価平均は8万4118円/坪となっています。

全国の土地代平均は23万4067/m2で、坪単価平均は77万3777円/坪なので、全国平均の約1/9の価格となります。また滋賀県の土地代平均は6万3299円/m2で、坪単価平均は20万9255円/坪なので、滋賀県平均の1/3程度の価格となります。

滋賀県の土地代と坪単価平均は以下です。※クリックすると一覧表を見れます。

滋賀県の土地代・坪単価平均を見る

エリア	平均坪単価	地価平均
草津市	48万0068円／坪	14万5220円／m2
大津市	32万0931円／坪	9万7081円／m2
守山市	31万1921円／坪	9万4356円／m2
栗東市	25万9592円／坪	7万8526円／m2
野洲市	20万9090円／坪	6万3250円／m2
近江八幡市	20万0920円／坪	6万0778円／m2
彦根市	16万4489円／坪	4万9758円／m2
湖南市	12万5833円／坪	3万8064円／m2
東近江市	12万5046円／坪	3万7826円／m2
長浜市	12万2952円／坪	3万7193円／m2
米原市	9万0484円／坪	2万7371円／m2
甲賀市	8万4118円／坪	2万5445円／m2
高島市	6万9421円／坪	2万1000円／m2

※2022年度のデータ

注文住宅購入の流れ

注文住宅購入の流れについて説明します。

①土地探し

まずはどの辺りに住みたいかを決める必要があります。ハウスメーカーや工務店によって施工可能なエリアが異なるので、おおまかな住みたい場所が決まらなければ住宅業者選定ができません。

既に土地を所有している方や、住みたい場所が具体的に決まっていて、土地の契約を自分で進められる方は問題ありませんが、「土地探しの依頼先がわからない！」「条件に合う土地が見つからない！」という方はハウスメーカーに依頼すると良いです。

ハウスメーカーに依頼すると、一括で依頼できるので、建てたい家に合わせて土地を選べたり、予算オーバーの心配がなかったり、ハウスメーカー所有の土地の場合仲介手数料がかからないこともあるので、メリットが多いです。

下記のような土地探しサービスを利用すれば、複数のハウスメーカーからあなたの希望に合わせた土地の提案書を貰えるので、今から土地探しをする方や、土地探しに苦戦している方は活用すると良いでしょう。

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②ハウスメーカー選定

注文住宅の購入において、一番大切な部分と言っても過言ではありません。

ハウスメーカーによって、建てられる家のデザインや予算は異なります。自分の理想の家を建ててくれて、信頼できるハウスメーカーを選びましょう。

ハウスメーカーの選び方は、ネットの一括資料請求サイトを利用して、複数の会社を比較し、気に入った会社のモデルルームを見学してみると良いでしょう。

ハウスメーカ選びで失敗しないための方法は下記をご覧ください。

>> 失敗しないハウスメーカーの選び方はこちら

③住宅ローンの申請

ハウスメーカーの選別と同時に進めたいのが住宅ローンの申請です。

自分たちの理想についてハウスメーカーと相談して、ある程度の予算と見積もりを出しておけば、竣工前に予算が減って泣く泣く理想を落とすこともなくなります。

④ハウスメーカーと建てる家の打ち合わせ

ハウスメーカーが決まったら、どんな家を建てたいかハウスメーカーと一緒に決めていきます。

ここで伝えたことが形になるので、しっかりと自分のこだわりを伝えましょう。

⑤建築作業

建てたい家が決まったら、見積もりとスケジュールを確認して、工事の契約を締結します。その後実際にハウスメーカーが建築をおこないます。

施工中は任せきりになりますが、内装やオプションについては変更が可能な場合も多いので、進行状態を確認したり、業者に差し入れしたりするのもオススメです。

⑥登記登録/引き渡し

引き渡しのおおよそ1ヵ月前には家がほぼ完成します。

実際に家の中を確認して、立会い、完了検査などの確認が完了したら登記による物件譲渡を行います。譲渡が完了したら注文住宅は自分たちの物となるので、引っ越しの準備を始めましょう。

ハウスメーカー・工務店の選び方のポイント

ハウスメーカー・工務店の選び方のポイントについて紹介します。

ハウスメーカー選びは絶対に失敗したくない部分なので、この内容をしっかり確認して、後悔のないようにしてください。

①ハウスメーカーの信頼性、評判

顧客満足度が高い会社、契約数が多い会社は安心できます。それぞれのハウスメーカーによって特徴が違うのでしっかりと調べるようにしましょう。

②建物の構造

構造には主に、木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造の３種類があります。

木造：一戸建ての８割ほどは木造住宅です。耐久性は十分ですが、耐震性、耐火性、防音性で少し劣る部分もあります。
鉄骨造：耐久性が高く頑丈な住宅を作ることが出来ます。軽量と重量があり、軽量は低コストです。重量では更に頑丈で耐久性の高い住宅にすることはできますが、コストがかかります。
鉄筋コンクリート造（ＲＣ造）：主にマンションに採用されています。頑丈で火災に強い家を建てることができます。

日本の住宅は主に木造ですが、耐久性を重視するなら鉄骨やＲＣもありです。しかしコストがかかるのとハウスメーカーの取り扱いが限られているので注意しましょう。また、断熱性や気密性、といった性能で選ぶことも大切。住んでいる地域にあわせて検討しましょう。

③デザイン性

和モダン、シンプルモダン、西洋スタイル、ナチュラル、など様々なデザインがあり、住宅メーカーによって得意としている分野が違います。カタログやＨＰなどを見て自分の好みのデザインを取り扱っているメーカーに依頼するようにしましょう。

④価格で選ぶ

住宅が予算内に収まるかどうかを考えることは大切です。同じシステムや設備でもハウスメーカーによって値段が違うことも。できるだけ複数のハウスメーカーと比較して決めるようにしましょう。

⑤保証、サービス、アフターメンテナンスで選ぶ

何十年と長い間住む住宅ですので、住むまでだけではなく、住んでからの保証を安心して任せられる会社がおすすめです。

⑥担当者で選ぶ

担当者の人柄、知識、提案力、そして相性はとても重要なポイントです。住宅は家族が長く住む、大切な場所。そして高額の費用がかかります。自分たちの利益のためではなく、お客様のために真剣に向き合うことができる方に担当してもらえると「この人になら任せても大丈夫」という安心感を持つことができます。

甲賀市でおすすめのハウスメーカー5選

1. パナソニックホームズ

パナソニック ホームズは、様々なニーズに対応可能なハウスメーカーです。

パナソニックホームズでは、リーズナブルな価格にこだわった注文住宅や高級志向の商品、最大9階建てまで対応できるビューノなど、あらゆる商品が揃っています。
家電や設備もパナソニック製品一式でそろえることができるため、性能はもちろんデザインも優れた製品で統一することでほかの注文住宅と差別化できるでしょう。

暮らしやすい設計に長けているのもパナソニックホームズの強み。調理動線と家事動線の無駄を削減することで、日々の家事の負担がグっと軽くなります。
また、「制震鉄骨軸組構造（HS構法）」「重量鉄骨ラーメン構造（NS構法）」「大型パネル構造（F構法）」といった独自の構造技術を駆使することで高い耐震性を実現しており、耐震等級3の基準を満たすことができます。

パナソニック ホームズの口コミ・評判

パナソニックホームズの建築事例

クラシックなインテリアが映える大空間LDKを実現

木のぬくもり感があふれる居心地のいい住まい

会社情報

パナソニックホームズの関連記事

・パナホームの坪単価について
・パナホームの評判・口コミについて

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2. ダイワハウス

ダイワハウスは、安心・安全な暮らしを提供しているハウスメーカーです。

ダイワハウスの主要部分の初期保証は30年、防蟻や雨水の侵入を防止する部分は10年～15年と業界トップクラス。また点検プラグラムによる保証期間の延長で、安心の60年長期保証を実現しています。住まいに関する悩みも、24時間365日無料でオペレーターに相談することができます。

ダイワハウスの建てる家は、連続した巨大地震にも耐えられる鉄骨造住宅や、最高級木造住宅などさまざま商品を用意しており、お客様のライフスタイルに合わせた家を建てることができます。例えば、自宅でテレワーク・リモートワークをおこなう方ならば、防音性が高く集中できる空間が欲しくなるでしょう。ダイワハウスは独自の防音技術を活かした、テレワーク空間をつくりあげ「オフィス以上に集中できる家」も実現可能です。

ダイワハウスの口コミ・評判

ダイワハウスの建築事例

景色を贅沢に楽しむ 明るく開放感のある暮らしの家

空間の美しさを味わう ラグジュアリーな暮らしの家

会社情報

ダイワハウスの関連記事

・ダイワハウスの坪単価について
・ダイワハウスの評判・口コミについて

↓気になる方は展示場を見てみよう↓

3. 一条工務店

一条工務店は、性能に優れた家をつくっているハウスメーカーです。

元々、一条工務店は東海エリアで販売展開していた工務店です。東海エリアは地震に敏感な地区でもあり、一条工務店は免震構造に注力し、平成10年に独自の免震システムを発表しました。
これをきっかけに全国へいっきに展開し、今では注文住宅のシェア率は業界7位となっています。
特に、木造住宅販売戸数は1位という実績を持っているので、木の家を建てたい方にもおすすめできるハウスメーカーです。

加えて一条工務店の特徴となる「気密性」にも力を入れており、気密性・断熱性の高さから北海道では一条工務店の建築棟数が1位となっています。
これにより、快適に暮らせるだけでなく、冷暖房費を下げることが可能となります。

一条工務店の口コミ・評判

一条工務店の建築事例

ゆったりと趣味を楽しむ、安らぎの家。

大きな吹き抜けでも暖かい、想像以上に快適な家。

一条工務店の会社情報

4. トヨタホーム

トヨタホームは、技術・防犯面にハウスメーカーです。

高層ビルの建築と同じ「鉄骨ラーメン構造」を採用し、鉄の持ち味を最大限に生かした家づくりを行っています。
鉄のしなやかな「粘り強さ」が高い耐震性を実現し、さらに強固に接合した強靭な構造体「パワースケルトン」を合わせることで、トヨタ独自の頑丈な家を提供しています。
さらに、トヨタグループで培った自動車技術を家づくりにも活かし、防錆にも優れているのが特徴。内部の鉄が錆びてしまうと耐久性が失われてしまうため、徹底して対策を行うことで長寿命な家をつくりあげています。

防犯性にこだわっているのもトヨタホームならではの特徴と言えるでしょう。窓やドアなど侵入経路となる箇所は最新技術を駆使し被害を未然に防いでくれます。
家とクルマをつなぎ無理なく省エネを実現できる『スマートハウス』も人気商品となっています。

↓トヨタホームの公式サイトはこちら↓

トヨタホームの口コミ・評判

トヨタホームの建築事例

住まいへの夢を叶える邸宅

心を満たすアイデアに溢れる家

会社情報

5. 住友不動産

住友不動産は、地震に強い家づくりで有名なハウスメーカーです。

オフィスビル建築のイメージが強い住友不動産ですが、注文住宅でも安心と信頼の実績を誇っており、ツーバイフォー工法と独自の耐震技術を組み合わせた家づくりを行っています。
長期優良住宅やZEHにも対応しており、省令準耐火構造の基準をクリアした耐火構造など、とにかく家の性能を重視したいという方には間違いないでしょう。

過去4回連続グッドデザイン賞を受賞した実績があり、デザイン性が高さも好評となっています。
サポート・サービス面も充実しており、土地探しから引越し、仮住まい探しのほか、将来のリフォームまで対応してくれます。

住友不動産の口コミ・評判

住友不動産の建築事例

住み継ぎも考えた同居型二世帯住宅

磨き抜かれた外観

会社情報

甲賀市でおすすめの工務店5選

1. びわこホーム

びわこホームは、地域No.1工務店としてハイデザインな長期優良住宅を提供する工務店です。

甲賀市で建てられた住宅棟数が14年連続No.1という輝かしい実績を誇り、地域では圧倒的な支持を得ております。ハイデザインな長期優良住宅の施工を得意とし、ZEH（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）も積極的に推進しております。

商品ラインナップは2種類です。自由設計の注文住宅である匠人（タクト）」。形あるプランから好きなデザインを選び、中身をつくりあげていくセミオーダープラン「Omoitasu」。

アフターメンテナンスも万全で、「ハウスドクター」による無料自主点検が、大切なお家を守ります。また、地域に根ざした工務店として、年一回、お客様大感謝祭「びわこ祭り」を開催、たくさんの方が参加されます。

びわこホームは、圧倒的な地域シェアを誇り信頼できる工務店です。

びわこホームの口コミ・評判

びわこホームの建築事例

バルコニーで家族団らんの時間をつくるお家

週末が待ち遠しくなる、大人のためのこだわり空間

びわこホームの会社情報

2. フジサワ建設

フジサワ建設は、スタイリッシュでシンプルモダンな高性能住宅が得意な工務店です。

規格型住宅と、自由設計の注文住宅の2種類の商品を取り扱っております。新しい断熱基準であるHEAT20（ヒート20）に対応し、現行のものよりさらに省エネ性能を進化させたZEH＋（ゼッチプラス）にも対応。

最新の断熱基準を満たすことにより、夏は冷房温度が高くても涼しく感じ、冬は室温を15℃に保ち、10℃を下回らない家づくりが可能となる。最新の高性能住宅により、快適に健康で暮らす家づくりができます。

SW（スーパーウォール）工法により高気密・高断熱・高耐震構造が可能となり、風や光を採り入れるパッシブ要素を基本にプランニング。「うちカフェデザイン」を目指し、人に優しいホッとできる住空間を提案します。

スタイリッシュでかつ、これまでよりさらに高性能な家を建てたい方にオススメの工務店です。

フジサワ建設の口コミ・評判

フジサワ建設の建築事例

掘りごたつのある南欧デザインの高性能平屋

ネコちゃんと暮らす北欧デザインの高性能住宅

フジサワ建設の会社情報

3. ブルーミーハウス 甲賀水口店

ブルーミーハウス 甲賀水口店は、月々3万円台から建てられるローコスト型工務店です。

注文住宅よりリーズナブル、建売住宅より自由といった企画型住宅を提案。徹底的なコストカットにこだわり、企画型ながらも空間プロデュースに注力しております。

「ガーリー」や「ピュアモダン」といった4種類の「テーマ」を用意し、企画型住宅とは思えない自由な設計が可能となり、個性際立たせた住宅建築が可能です。

また、家づくりにおいて料金がどれくらいになるか、不安に感じる人は多いものです。そこで、建坪に合わせた基本となる7つの料金設定により、わかりにくい住宅建設の料金が明確化され、予算が立てやすい工夫を凝らしております。

月々3万円台からの家づくりは、夢のマイホームを諦めようとしていた方にも手の届く、素敵な企画型住宅です。

ブルーミーハウス 甲賀水口店の口コミ・評判

ブルーミーハウス 甲賀水口店の建築事例

建築事例1

建築事例2

BLOOMY HOUSE（ブルーミーハウス）の会社情報

4. aoki工務店株式会社/aoki二級建築士事務所

HYGGE STYLE（ヒュッゲスタイル）は、流行にとらわれず、上質なものに囲まれて暮らす「ヒュッゲな暮らし」を提案する工務店です。

代表が大工で、妻が設計士・インテリアコーディネーターという夫婦が営む工務店で、両者とも25年以上の長いキャリアで培った、高い技術力とセンスが強みです。非常にセンスの良いシンプルな佇まいで、落ち着いた空間づくりを得意としております。

土地探しや資金計画も相談可能で、設計から施工、アフターケアまでワンストップで家づくりができます。長期優良住宅も取得でき、家族目線の動線や、住まいの低炭素化、安心の耐震性などを実現。

心地よい時間や空間から生まれる「普通の幸せ」。毎日をより豊かに、より楽しく暮らしていきたい方にオススメの工務店です。

aoki工務店株式会社/aoki二級建築士事務所の口コミ・評判

aoki工務店株式会社/aoki二級建築士事務所の建築事例

建築事例1

建築事例2

HYGGE STYLE（ヒュッゲスタイル）の会社情報

5. 岡春工務店

岡春工務店は、家づくりのパートナーとして徹底的にお客様に寄り添う工務店です。

理想の家づくりを通して感動を提供し、今も未来も家族の笑顔が絶えない家を建築します。お客様の想いに寄り添い、特に資金計画においてオーバーローンにならないよう慎重に何度も確認し、アドバイスいたします。

代表自らが直接話を聞き、プランから資金計画、土地探し、アフターフォローまで全工程を担う少数精鋭の工務店です。そのため、営業費や仲介料などのコストがかからず、その分の予算を住まいづくりにまわせます。

また、デザインを重視しすぎた奇抜な家ではなく、風通しや採光、断熱性や耐震性、メンテナンス性など、住む人を最優先にした設計をします。

少数精鋭のチーム岡春が、責任をもって施工。徹底的にお客様に寄り添った、優しい雰囲気の工務店です。

岡春工務店の口コミ・評判

岡春工務店の建築事例

心地よい北欧ナチュラルと家事楽動線の家

歴史の街に溶け込む『伝統と新発想のお庭』のお家

岡春工務店の会社情報

甲賀市のその他の工務店一覧

甲賀市でおすすめのハウスメーカー・工務店をご紹介しました。あなたにピッタリの場所は見つかりましたか？
ここからは上記では紹介しきれなかったその他の工務店をご紹介していきます。上記でお好みの場所が発見できなかった方はこちらも参考にしてみてくださいね。

まとめ

いかがでしたか？

今回は滋賀県甲賀市でおすすめのハウスメーカーと工務店を紹介しました。

甲賀忍者の里として知られる歴史豊かな市。信楽焼が有名で、新名神高速道路により交通アクセスも以前より向上しています。

そんな甲賀市にはたくさんの注文住宅会社があり、それぞれ特徴も異なっているので、まずは複数のハウスメーカー・工務店を比較検討すると良いでしょう。

当サイトが、あなたの理想のマイホームを建ててくれる会社を見つける手助けになれば幸いです。

「せっかくのマイホームだから絶対に失敗したくない！」という方のために、ハウスメーカー選びで失敗しないためのポイントを下記にまとめているので、是非参考にしてみてくださいね。