こちらのページでは菊池建設の坪単価に関する情報を掲載しています。
菊池建設を検討する前に知っておくべきこと
注文住宅を建てる際に一番重要なことは、注文住宅会社選びです。
選んだ注文住宅会社によって、建てられる家のデザイン、性能、価格が大きく異なります。
例えば注文住宅会社選びの失敗例としては以下のようなものがあります。
・A社でマイホームを建てたが、B社で建てればもっと安くて性能もデザインも良い家を建てられることが後から知った。せっかく建てたマイホームに自信と愛着が持てなくなってしまった。
・1社から間取りの提案を受けて、注文住宅会社のおすすめの通りに進めた結果、家が完成し実際に住んでみると間取りや収納が自分のライフスタイルと合わずに、気に入らないマイホームになってしまった。
注文住宅会社選びを失敗してしまうと、せっかくの人生を懸けて購入したマイホームが気に入らないものになってしまいます。そのため、注文住宅会社選びは絶対に失敗したくないポイントです。
注文住宅会社選びで失敗するリスクを減らすためには複数社から「見積もり」や「間取り提案」を貰うと良いでしょう。
ただし、1社1社自分で気になる注文住宅会社に問い合わせすると、あまりにも手間がかかってしまいますので、一般的には資料一括請求サービスが利用されています。
中でもおすすめのサービスが「タウンライフ家づくり」です。
他の資料一括請求サービスの場合、資料や見積もりしか入手できませんが、タウンライフ家づくりなら各社から「あなたの希望に合わせたオリジナル間取りプラン」を貰うことができます。
また、タウンライフに登録されている会社は、厳格な国家基準をクリアした信頼のある注文住宅会社（全国600社）のみとなっているので、悪質な住宅会社を選んでしまうリスクも減らすことができます。
これから注文住宅を建てようと思っている方はぜひタウンライフ家づくりを活用してみてくださいね。
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菊池建設の概要
菊池建設は、自然素材を有効活用した価値ある住まいの提供がコンセプトの注文住宅会社です。
木材市場の運営を展開するナイスグループの一員として、素材にこだわった日本の伝統住宅を提供しています。趣深く歴史を感じる外観デザインと現代の最先端技術を組み合わせた、日本家屋の実現に向けて常に進化しています。
菊池建設は創業60年以上の実績と技術力を誇る老舗メーカーです。他社が追随できない洗練されたデザインが魅力で、価値ある家を提供し続けています。
菊池建設の坪単価について
菊池建設の坪単価は60万円～90万円程度です。住宅メーカーの中では、やや高めな価格帯と言えるでしょう。
日本の家の平均的な坪数である43坪で考えると、坪単価80万円で3,440万円となります。おおよそ3,600万円は予算をみておくと良いですね。
坪単価はあくまで目安の価格です。メーカーによってかかる費用は様々なのでなぜ低いのか、または高いのかを詳しく調べておく必要があります。より詳しい価格が知りたい方は、概算の見積もりをとってみることをおススメします！
菊池建設の坪単価が高い理由
菊池建設の坪単価は他社と比べると少し高めに設定されています。その理由は、自然素材と日本の伝統住宅へのこだわりにあります。
長年培ってきた匠の技術を駆使し、本格的な日本家屋の外観や性能に優れた家を建てることができます。美しい伝統を遵守し技術を磨き続けてきた実績をみると、コストが高いことも納得のクオリティですよね。
特に檜にこだわった住宅は頑丈で、環境への配慮も優れた家づくりが可能です。確かな品質と性能で、一生のマイホームを守ってくれます。
伝統的な和風住宅を扱うハウスメーカーは貴重であり、圧倒的な存在感に惹かれる人もおおいでしょう。落ち着く和の家を検討する方はぜひ参考にしてみてくださいね。
菊池建設の坪単価の幅が広い理由
菊池建設は商品によって使用する建材や仕様が大幅に異なるため、価格設定は広めに設定されています。商品ラインナップはそれぞれが個性的で、同じ和の家でもガラッと雰囲気が変わります。
どこにこだわってつくりたいか、どんな素材を取り入れたいかによって価格は大幅に変わります。特に完全自由設計の現代数寄屋はそれなりのコストがかかるようです。
パワービルダーがローコスト住宅を展開する中こだわった伝統住宅を建てるとなると、コストに執着しすぎるのも良くないでしょう。菊池建設のコンセプトにぴったり当てはまる、という方にはぜひおすすめのハウスメーカーです。
坪単価でハウスメーカーを選ぶのは危険！？
注文住宅の検討方法として、坪単価でハウスメーカーを選ぶことはおすすめしません。安く建てた家は安いなりの理由があります。例えば、耐用年数が低く、20年～30年で建て替えが必要になり、建て替え費用として3,000万円かかってしまうケースが考えられます。
ハウスメーカー選びでは、失敗しないためのポイントをしっかり理解して、コスト以外に機能面などトータル的に比較した上で選ぶ必要があります。失敗しないためのポイントについては、下記にまとめていますので参考にしてみてください。
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の注文住宅会社を比較検討することです。
複数会社を比較しないとこんなデメリットが…
他のハウスメーカーなら同水準でもっと安く建てられることを建てた後に知った…
建てた後に他の人の家を見て、もっとデザインを色々検討すべきだったと後悔…
１つの会社の話を鵜呑みにしてしまい、まともに条件・料金交渉ができなかった…
複数社から「間取りプラン」を貰っておけば、今まで想像していなかった、あなたにピッタリのデザインが見つかる可能性が増え、気に入った会社が見つかった際に料金面で適正かどうか自分で比較検討することも可能です。
人生最大級の買い物であるマイホームだからこそ、できるだけ失敗するリスクは減らして、後悔のないようにしたいですね。
複数会社を一括検討するなら「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を使うと良い
結論から言えば、一括資料請求サービスは「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）」を利用しておけば間違いありません。
両サービスとも、完全無料で利用できるので、あなたの用途に合わせて利用してみてくださいね！
両方利用される方も多いので、しっかり検討したい方は、両方登録しておきましょう。
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タウンライフは、家づくりに必要な「見積もり」「間取りプラン」「土地探し」を複数の住宅業者から一括請求できるサービスです。
サイト内で希望のエリアを入力し、計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた計画書を作成してくれます。
この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社を選ぶと良いでしょう。
タウンライフは全て無料で利用できるので、注文住宅を検討している方は一度使ってみるべきサービスです。
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LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
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商品毎の特徴
菊池建設の人気商品の特徴をご紹介します。
檜の家の特徴
檜の家は、時代に左右されない伝統的な和風住宅です。日本らしさの全てが詰まったこだわり住宅で、檜の温かみや柔らかさを感じることができます。
檜の家は、創業60年以上の菊池建設のスタンダードなプランです。自然素材を扱う職人の熟練の技術があるからこそ、この品質が保たれています。
外観のポイントとなる瓦葺き屋根は、外壁に掛かる雨を防ぐ役割があります。見た目が美しく、機能性も兼ねていることがポイントです。下屋庇や軒など細かい部分のデザインまでこだわり、まさに伝統的な日本家屋が実現できるプランです。
内装は広々とした、“もてなし”の空間が広がります。どっしりと構えた玄関や茶室、小上がりの畳スペースなど、和の要素が詰まっています。現代の生活スタイルと伝統を調和し、快適な生活が送れるでしょう。
和厨の特徴
和厨はダイニングキッチンが特徴のプランです。料理好きにはたまらないポイントがたくさん詰まっています。キッチンを中心とした間取りは、家族のコミュニケーションやふれあいが増えること間違いなしです。
対面キッチンにはカウンターを設置し、フラットなスタイルで余計な隔たりをなくしています。憧れの一枚板で、創作キッチンを作ることも可能です。
食を中心とした料亭のような豪華さや、使い込めば使い込むほど馴染むキッチンスペースで、毎日の生活も楽しく過ごせそうです。
現代数寄屋家の特徴
現代数寄屋家は、受け継いだ文化と現代のニーズをバランスよく融合させたプランです。趣深い和の空間が広がり、素朴ながらも上質な雰囲気が漂います。
こだわりの茶室は、日本の文化を受け継いだ和の空間です。いるだけで気持ちが落ち着き、癒されます。丁寧な暮らしが叶う、自慢の家になるでしょう。
丸太や竹などの自然素材を使用することで、より自然を感じる家になります。外観にこだわりつつ、品質を損なわないことがポイントです。檜の上質な香りにつつまれ、日本の住宅ならではの奥ゆかしさを感じる、極上の和風住宅です。
もくぴっとの特徴
もくぴっとは規格内でセレクトを楽しめ、広さで値段が変わります。自由に設計ができるにもかかわらず、価格がわかりやすいというのは嬉しいポイントです。
こちらのプランでも檜が標準対応しており、匠の技で高品質な住宅を建てることができます。手の出やすい価格帯で、高品質な住宅を建てたいという方にピッタリなプランですね。
設備や建具などある程度の範囲から選べますし、何より間取りを自由に決めることができるのがメリットです。価格を抑えて、こだわりの自然素材や無垢材を使用した家を建てることができるプランです。
長期優良住宅に対応しているので、品質や性能も安心ですね。
和モダンの特徴
和モダンの家はシンプルながらも和の家のこだわりを感じる、ベーシックなプランです。現代の家の中でも馴染みやすく、しかし一際存在感を感じるようなデザインが特徴です。
内装は和と洋がうまく調和し、快適にすごせる工夫が散りばめられています。広々としたLDKは1直線に伸び、開放感がありますね。畳スペースはフラットになっていて、お子様の遊び場としても安心です。
他のプランに比べ現代的な要素が多い和モダンの家ですが、檜こだわり仕様の基本的な考えからつくられています。コンセプトはぶれないまま、菊池建設の良さを十分に生かした家を実現できるのです。
菊池建設の特徴
菊池建設の特徴を見てみましょう。
日本の伝統的な家を建てることができる
菊池建設の一番の特徴はやはり、本格的な和風住宅を建てることができることです。
日本で暮らすための高品質な住宅を提供する『菊池Quality』は、職人の技があるからこそ成り立ちます。建設マスターの誕生や社内デザインコンペの盛り上がりは、技術の向上に大きく貢献してきました。
菊池建設は創業者が宮大工ということもあり、社寺建築も手掛けています。幅広い知識や匠の技をみていると、安心してマイホームを任せられますよね。
また伝統を大切にするからこそ、現代で快適に過ごせるように工夫した設計をしています。今後も代々わたり継ぐ、価値あるお家を建てることができるでしょう。
自然素材を使用した家づくり
菊池建設では、こだわりの木材を使用した建築を手掛けています。入手が難しい国産木材を独自ルートで仕入れ、希望に応じた建築に使用することができます。新築の木の良い香りや、味のある木目までこだわり抜かれた住宅を提供できるのです。
特に檜は日本の気候風土に最も適した木材と言われています。加工のしやすさや硬くもしなやかな材質から、強く健康的な住まいが叶います。檜はシロアリや腐朽菌に強いことも魅力です。経年変化を楽しみつつ、長く快適に過ごすことができるでしょう。
さらに“檜こだわり仕様”という独自の建築方法で、防腐・防蟻性能を高めています。木造住宅で心配な腐朽を予防し、高い耐久性を実現できるのです。
充実したサポート体制
菊池建設は自社一貫体制ならではの、他人任せにしないというスタンスです。営業から設計、施工、アフターサービスまでしっかりサポートしてくれる安心感がありますよね。
お客様の細かな悩み相談はもちろん、ライフスタイルに合わせた住まい提供をしています。主に建て替え工事やリフォームの分野でもお客様をサポートし、柔軟に対応してくれます。
さらに、相続対策や賃貸併用などの相談にも対応しています。幅広い相談窓口を設置し、様々な提案で問題解決へ導いてくれそうです。
菊池建設の家の性能
菊池建設の家の性能についてはどうでしょうか。
耐震性について
菊池建設の家は、全棟において最高等級の耐震等級3を取得しています。基礎はベタ基礎を採用しており、安定した基盤で地震の揺れを分散させることができます。
設計の時点で建物の耐震性をチェックし、各所の負荷を計算で割り出しています。適材適所で接合金物を使用することで耐久性の高い家を建てることができるのです。
念入りな地盤調査の元、地盤に合わせた基礎仕様を決定します。メンテナンス時のことも考え、基礎の人通口は強固な補強を施しています。
さらに木造住宅の重要なポイントとなる接合金物は、最新の情報の元に常に更新されています。様々な工夫を凝らしている菊池建設の家は、耐震性が高いと言えるでしょう。
耐久性について
木造住宅で気になる耐久性ですが、菊池建設の家はとても高い性能を誇ります。
シロアリや腐朽菌対策として土台の立ち上がり1mに檜を使用しています。更に窓台や床、屋根下地までふんだんに檜を使用。木材の性質を生かした、強い耐久性に期待が持てます。
更に湿気対策として、床下の換気や通気工法サイディングを採用しています。通気口を設けることで、湿気を躯体内にため込まないよう、工夫されているのです。
省エネ性について
菊池建設の家は、省エネ性についても力を入れています。四季を通して快適に過ごすことができ、冷暖房などのエネルギー消費を防ぎます。
断熱材はグラスウールを使用し、高断熱なだけではなく蓄熱性、調湿性、防音性も高い性能を誇ります。菊池建設では全棟のUA値計算をし、その断熱性を証明しています。
さらに断熱性で重要な窓は、複合サッシを採用しています。従来の単板ガラス窓の4倍の断熱性を持ち、結露がほぼ起きないことがポイントです。
菊池建設の家は、住宅性能表示制度の耐震性・耐久性・断熱性・に加え、維持管理・更新・空気環境の項目で最高等級を取得しています。総合的にも、菊池建設の家の性能はとても良いものでしょう。
菊池建設を選ぶメリット
商品ラインナップが豊富
菊池建設の商品ラインナップは6つあり、それぞれ違った雰囲気が魅力です。標準仕様で高い性能を提供し、外観や内装までこだわって家を建てることができます。
同じ和風住宅でもガラッと雰囲気が変わり、オリジナリティを出すことができます。自由設計に対応しているものや茶室対応のもの、セレクトオーダーできるものなど、様々な選択肢から選ぶことができます。建てたい家のコンセプトにあったものが、きっと見つかるでしょう。
菊池建設では他のハウスメーカーにない技術と独自のこだわりを貫いた、日本の伝統住宅を建てることができます。洋風住宅も対応可能ですが、菊池建設を選ぶほとんどの方が、本格的な和の家を建てているようです。
自社一貫体制のナイスグループの一員
菊池建設はナイスグループの一員で、自社一貫体制をとります。すべての責任を自社内でとるというスタンスで、家づくりに貢献してきました。
自社一貫体制にすることで、住宅の品質が安定するメリットがあります。見た目も性能もこだわったマイホームを、信頼できるハウスメーカーに任せたいですよね。自社一貫体制なら、ここで建てたい！と思ったハウスメーカーに全てお任せできる点が、良いポイントです。
一生のマイホームをお客様に提供し、今後も寄り添っていくというスタイルはとても安心できます。長期優良住宅に標準対応していることもあり、一生を任せられるハウスメーカーです。
菊池建設を選ぶデメリット
対応エリアが限られる
菊池建設は主に関東に対応エリアを絞っています。いわゆる全国展開のハウスメーカーではないため、建てたい場所に建てることができない可能性があります。
職人や技術、素材にもこだわりがあるため、中々全国展開は厳しいのが現実問題としてあります。品質を落とさず、広めていくということは難しいでしょう。
もし菊池建設で建てたい場合は、あらかじめ対応エリアを確認しておきましょう。
コストが高い
菊池建設の家はどうしてもコストが高くなってしまいます。自然素材を扱うことや、伝統的な和風住宅のこだわりがあるため、それなりに値段は張ってしまいます。
また腕の良い職人の技術にもこだわっているため、それだけ人件費もかかってしまいます。しかしそれは高い性能と品質を追い求めるなら、仕方がないと言えるでしょう。
家を建てる上でどこにコストをかけるのかしっかりまとめ、家族で話し合っておくと良いですね。
菊池建設の会社情報
| 会社名 | 菊池建設株式会社 |
| ブランド名 | 菊池建設 |
| 創業 | 昭和30(1955)年6月 |
| 資本金 | 1億 |
| 従業員数 | 141名（2022年3月現在） |
| HP | https://www.kikuchi-kensetsu.co.jp/ |
菊池建設の対応エリア
東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県、静岡県
菊池建設の評判・口コミ
菊池建設で実際に注文住宅を建てたと思われる評判・口コミを以下の参考サイトで集めてみました。
口コミ参考サイト①：https://www.e-kodate.com//
良い評判・口コミ
良い会社ですよ。いい家を作るのに何時間でも相談にのり納得いくまで設計プランを何回も書いてくれます。
人数はおおくないので、確かに待たされることもありますが、デザイナーも職人もレベルは高いです。頑固でこの方が絶対良いと思うとこちらの意見をきかないところはありますが、そこには理由があることがとてもおおいです。営業営業してないので、きかないとなかなか教えてくれません。疑問点はよく尋ねると解決できましたよ。
レスは皆本当に建てた人かしら？何か随分というか事実と違いますよ。口は上手くないし、笑顔も少ないけど、一生懸命な人達の集まりですね。全体的に要領はよくなる必要はあると思いました。
何回もプランを変更し、納得のいく家づくりができたようです。不安点や疑問点を解消してくれることや、気軽に相談できる点が良いですね。親身になって一生懸命家づくりに取り組んでくれたということで、良い評価されています。
１８年前に菊池建設で建てました。
担当営業と同行して、黒檀の床柱は本社倉庫で選び、天井の秋田杉は新木場まで行って好みの板を選びました。天井の杉板は予算をだいぶオーバーしたようですが、担当営業は「私が好きに選んで良いと言ったから、超過分の請求はしないように上司と話を付けました」と言って、契約金の上乗せはありませんでした。
黒檀の床柱は木目が出ている木が１本だけあり、それを選んだら、柱を見た大工さんが「今は、木目の出ている黒檀は滅多にない。これは素晴らしい柱だ」と喜んでいました。
和室の柱に尾州檜（木曽檜）を指定したところ、玄関の式台と階段の柱も尾州檜に揃えてくれました。
営業担当が、「契約が成立したら、私から贈呈します」と言って送られた７寸（21cm）角の大黒柱は予想外に太い柱で、満足しています。
あとで広縁を建て増ししたましたが、節のある柱が支給された大工さんは「俺の建てる家でこんな材料を使えるか！ 取り換えろ！！」と監督を一喝し、節無しの柱に取り換えました。
営業も職人もプロの矜持を持ち、腕の良い職人を揃えていました。
今も、菊池建設で建てて良かったと大満足です。
ただ、職人に遠慮してか、監督が小さくなっている感じがしたので、施主としては嬉しいのですが、企業としてはどうかな？と若干の疑問を持ったのも事実です。
昨年、外壁の塗り替え等経年劣化した処を補修したのですが、職人の腕は確かでした。
対応が遅かったのが気になりましたが、今思うと、社員が減って担当に過重な仕事量が割り振られていたのでしょうね。
純和風の家を建てる工務店が少ないだけに、早く経営再建して、腕の良い職人による檜の家を立て続けて欲しいと願っています。
こちらの方は営業担当や設計士など、人の良さに満足しています。職人さんの腕の良さで、プラン通りの家を建てることができたそうです。他の口コミでも、職人さんの技術力の高さを評価している方を多数見かけます。
びっくりするぐらい不具合ありません。
設備関係では少しトラブルが有りましたが、それもすぐに対応してくれました。
大工さんの腕は素晴らしく、家自体は美しく仕上げられています。
非常に快適に暮らしています。
クレームもあまりないようで、全般的にのんびりした感じです。
たしかにルーズなところもあるように感じます。
うちものんびりしているので、点検など1-2ヶ月遅れても特に気にしませんが、
そういうの、気にする方は気にするのでしょうね。
(営業さんはすごくきちんとされてて、返信も当日中に必ずくれました)
価格は求める内容によって大きく変わって来ると思います。
せんまんベースでクロス張りで標準住設なら、30坪で一千万円台中ー後半でいけるでしょうし、
純和風で檜や材にこだわり、全部塗り壁で、住設もグレードアップしたら3000万ぐらいすぐにいってしまうでしょう。
内容を見ないと一概に安いとか高いとか言えないですよね。
昭和な感じのデザインは、施主の頑張りで多少格好がつくと思いますので、頑張って下さい。
窓の位置とかセレクトとか、ちょっとしたことでぐっと今風になります。
少し垢抜けた和風が好みの方は、伊佐ホームズの施工例を参考にされると良いかもしれません。
菊池建設ならではの、本格的な和風住宅を建てることができて大満足ということです。トラブルにもすぐ対応してもらい、プラン通りの美しい家を建てることができました。仕様によって価格の前後はするものの、基本的な品質は変わらず素晴らしいようですね。
悪い評価・口コミ
良い口コミは上記で紹介したもの以外にもたくさんありますが、一方でネガティブな評判・口コミも多数存在しています。
マイホームは人生最大級の大きな買い物なので、ハウスメーカー選びは非常に重要です。ポジティブな意見だけでなく、ネガティブな意見もしっかり見た上で検討すると良いでしょう。
二世帯を建てるに当たって、兄弟に押し切られて菊池で新築したが、5年足らずで残っているのは当時の営業社員はトップのみ。
会社も民事再生手続をして、一応の解決はして存続してはいるが、既出の通り残った社員は転職が難しい年代だったり、口先だけで行動が伴わない、やる気のなさ丸出しの社員のみ。
リフォームの必要性が出てきたので、こういうリフォームのセオリーとして相見積もりを取ったが、相見積もりを取ると伝えたからか、更にやる気のない見積は出してくるし、挙句に逆ギレされた。
見積も必要のない部分の項目まで載せられているし、下請けも孫請けくらいまでに及ぶ分もちろん高額だし、幅木等使っている木材は会社の売りにしている分だけいい材質なのは認めるが、アフターケア等で考えるなら、将来性を感じられない会社に、長く住む自宅を依頼することはお勧めしません。
木材にこだわるなら他社で多少金額を出して手配してもらえばいいし、高い買い物且つ長く住む住宅だから、アフターまで見通すことが可能な企業体力のある会社にした方がいいと思います。
残ったのはドンブリ見積に根拠の説明すら出来ない、自分から約束した期日も守れない営業だから、民事再生手続も納得です。
自社にとって有利なことは嫌になる程行ってきますが、不利なことは問い合わせても無視する傾向が見られます。
出来ないことを「出来ない」と言ってくれない。共感はしてくれるので、その方向でやってもらえるものと思っていたら図面には全く反映されていない・・・と言うことが散々ありました。
任せる時は、契約前の基礎設計（？）時にモヤモヤは全て解消することをお勧めいたします。
その後の詳細な設計時は面倒だからか、対応されません。
（ただこれは、どこでも同じなのかもしれないが。）
5年ほど前に引き渡ししました。
当時もだいぶ辛い思いをしました。
アフターは、夏と正月のハガキのみ。
今回、トイレで水漏れがあったので、連絡したら、
メーカーのお客様相談室に電話してと！
ことごとく裏切られます泣
評判・口コミの総評
菊池建設の評判・口コミを見てみると、とにかく職人の腕が良く、本格的な和風住宅を建てることがでいたという点で満足しているコメントが多くありました。一方で低い評価を見てみると、営業担当に当たり外れがある、アフターサービスの対応が良くないというネガティブなコメントが多い印象です。
菊池建設の家の特徴は、他にはない伝統的な和風住宅を建てることができることです。職人の匠の技で、見た目だけではなく高品質・高性能な家が実現できるのです。和風住宅を検討している方はぜひ参考にしてみてくださいね。どこにコストをかけるかを今一度よく考えてみて、理想のマイホームづくりを実現しましょう。
とはいえ、感想は人によって大きく異なるので、良い口コミだけを信じて菊池建設に決めたり、悪い口コミをそのまま真に受けて検討を辞めてしまうのはあまり望ましくありません。
大切なのは、複数のハウスメーカーをしっかりと比較した上で、実際に自分自身で話を聞いてみて、自分の理想を叶えてくれそうな注文住宅会社に依頼するべきです。
ハウスメーカー選びを失敗しないためのポイント
まずは複数業者の見積もりを取ろう
注文住宅を建てる際に依頼するハウスメーカーや工務店は全国で1000社以上存在します。その中には、いわゆる欠陥住宅を建ててしまう会社も存在します。
多くの人にとって注文住宅は人生で1度きりの大きな買い物。『何千万円をかけて建てた夢のマイホームが欠陥住宅でした』では人生の取返しがつかなくなってしまうかもしれません。
そんなハウスメーカー選びで失敗しないために絶対におこなうべきことは、複数の業者を比較検討することです。
業者ごとに、費用、施工方法、建材、可能なデザインなど全く異なります。ホームページなどの情報を見て、一発で自分の希望に沿えるハウスメーカーを見つけることはとても難しいです。まずは複数の業者から見積もりや間取り設計を貰うことで、自分の理想を実現できそうなハウスメーカーをピックアップすることができます。
ただし一社ずつ自分で見積もり相談をすると、大変な労力と時間を使うことになってしまいます。複数の業者比較は、タウンライフやライフルホームズなどの一括資料請求サイト使うと簡単に比較することができるので、それらを利用すべきです。
どの一括資料請求サイトを利用すべき？
一括資料請求サイトは複数あり、どのサイトも一長一短があるので、どのサイトを利用すれば良いのかも迷ってしまうでしょう。
それぞれのサイトについて、一覧形式でまとめてみました。
結論から言えば、注文住宅初心者の場合は「タウンライフ」か「LIFULL HOME’S」がおすすめです。LIFULL HOME’Sかタウンライフを利用しておけば「ハズレ業者」を引くリスクは軽減されるでしょう。
注文住宅の検討し始めで、理想のマイホームのイメージを固めるために一括でカタログを取り寄せたい方は「LIFULL HOME’S」を
すでに検討が進んでおり、「家の間取り」などを細かく決めていきたいという方は「タウンライフ」を選ぶと良いです。
情報が多いに越したことはないので、両方ともやっておくことをオススメします。
タウンライフがおすすめな理由
タウンライフがおすすめな理由を紹介します。
タウンライフとは？
まずタウンライフとはどのようなサービスなのか説明します。
無料であなた専用の家づくり計画書を作ってくれる
たった3分でネット一括依頼ができる
厳選された優良注文住宅会社600社から相見積もりを取れる
タウンライフは注文住宅会社を比較するためのツールだと思ってください。希望のエリアを入れて計画書作成依頼することで、複数の会社があなたの希望に合わせた「間取りプラン」「見積もり」「土地探し」を作成してくれます。この間取りプランや見積もりなどを比較した上で、あなたの希望に合いそうな注文住宅会社と話を進めることができます。
ある程度依頼するハウスメーカーを決めている方でも、他社の見積もりと比較して、料金交渉などもおこないやすくなるので、基本的にはどなたでもまずは一括資料請求サイトを利用した方が良いでしょう。
タウンライフのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもタウンライフを使った方が良い理由を説明します。
① 注文住宅部門で3冠達成！
タウンライフは第三者機関の調査で、「利用満足度」「知人に勧めたいサイト」「使いやすさ」の部門において3冠を達成しています。
使いやすさと、一括請求で得られる資料の内容をトータル的に考えると、タウンライフが一番人気なのも納得です。
② 厳格な基準をクリアした600社の優良注文住宅会社を掲載
例えば、他の一括資料請求サービスだと複数の注文住宅会社を掲載しており、その中から自分で選んでカタログや見積もりを貰うことができるシステムですが、この注文住宅会社の中には、あまり良くないハウスメーカーや工務店が混ざっていることもあります。タウンライフの場合は、独自の厳格な基準にクリアした優良注文住宅会社しか掲載できないため、良くない会社を引いてしまう可能性が低いです。
まずはタウンライフを利用して、良い業者が見つからなかった場合は他の一括資料請求サイトを利用するという使い方が一番安全でしょう。
③ カタログでは得られないあなたの好みに合わせた間取り提案書を作成してくれる
注文住宅の資料請求サイトだと、カタログしかもらえないケースが多いです。カタログだけ見てもなかなか理想のマイホームを想像するのは難しいですし、実際に建てようと思った時に、オプション費用などで想定より高額なってしまい、結局一から考え直さなければいけなくなってしまうケースもあり得るでしょう。
タウンライフはしっかりとあなたの希望に合わせた間取り提案書と見積書を用意してくれるので、より具体的に想像することができるでしょう。なお、あなたの希望にそったオリジナル間取りプランまで用意してくれるサイトは日本でライフタウンのみとなっています。
④ 土地探しをおこなってくれる
土地探しは注文住宅を建てる上で、人によっては一番めんどうに感じるかもしれません。とくに業者に頼まず自分で土地を探す場合は、購入した区域によっては建築規制があり、自分の思い描いていた家を建てられなくなってしまったというケースもあり得るでしょう。
また、一つのハウスメーカーに土地探しを依頼したけど、あまり良い土地が無いというケースもあります。土地の取り扱いはハウスメーカーによって異なるので、土地探しで失敗しないコツは複数業者から土地提案を貰い、理想の間取りと自分が実際に生活することをイメージして、最適な場所を選ぶ必要があります。
タウンライフなら、間取り設計と見積もりだけではなく、専門家ならではの土地提案までもらえるので、「より失敗しない家づくり」をおこなえるでしょう。
他にも、毎月先着で99名様に「成功する家づくり７つの法則」という49ページの小冊子をプレゼントしているなど、メリットが多いです。注文住宅の資料請求サイトの中なら個人的にはタウンライフ一択ですね。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）がおすすめな理由
LIFULL HOME’Sがおすすめな理由を紹介します。
LIFULL HOME’S（ライフルホームズ）とは？
まずLIFULL HOME’Sとはどのようなサービスなのか説明します。
一部上場企業「株式会社LIFULL」が運営している安心感
たった数分で、複数のハウスメーカーの一括カタログ請求依頼ができる（無料）
掲載のハウスメーカーはLIFULLが厳選した優良住宅メーカー
LIFULL HOME’Sは注文住宅のカタログを一括で無料お取り寄せできる、資料一括請求サービスです。
注文住宅の検討を始めたばかりの方はこちらのカタログ一括請求サービスを利用すると良いです。
注文住宅の最初の一歩目は「どんな家を建てたいか、イメージを具体化すること」です。
LIFULL HOME’Sなら、あなたが検討している地域に対応しているハウスメーカーのカタログを一括請求できるので、そのカタログを見て、どんな家を建てたいかイメージを固めましょう。
LIFULL HOME’Sのおすすめポイント
注文住宅会社比較サイトはいくつかありますが、その中でもLIFULL HOME’Sを使った方が良い理由を説明します。
① 全国のハウスメーカーのカタログ資料を無料で簡単に手に入れられる
LIFULL HOME’Sでは、あなたのご希望の地域を選択し、気になるハウスメーカーをチェックして、必要情報を入力するだけで、簡単に複数のハウスメーカーのカタログを取り寄せできてしまいます。
もちろん、全て無料で利用可能です。
もしLIFULL HOME’Sのようなカタログ一括請求サービスを利用しない場合は、1社1社全て自分で電話などをおこない、都度自分の情報を伝えて、ヒアリング&営業トークを聞き、とても疲弊してしまうことでしょう。
1社1社連絡を取るのが面倒になり、最終的に「もうこの会社でいいや」と、妥協してしまうかもしれません。
そんなことにならないように、楽できるところはしっかり楽しましょう。
② 日本最大級の不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」が運営
LIFULL HOME’Sは東証一部の大手不動産サイトを運営している「株式会社LIFULL」がおこなっているサービスです。
一括資料請求サイトは自分の情報を入力する必要がありますが、大手の「株式会社LIFULL」が情報を管理してくれるなら安心ですね。
③ 今なら「家づくりノート」がもらえる！！
LIFULL HOME’Sでカタログ請求をすると、今なら「家づくりノート」がもらえます。
これはLIFULL HOME’Sが、家づくりのためのお金や土地・スケジュール・見学会など、知っておきたいことを一冊にまとめてくれた、注文住宅検討者にはとても有難い小冊子です！
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坪単価についての基本情報
当ページでは、主に各メーカーの坪単価について紹介していますが、そもそも坪単価について詳しく知らないという方もいるでしょう。ここでは、坪単価のことを詳しく紹介していきます。
坪単価とは
家を建てる際に「坪単価」という言葉をよく目にすると思います。この坪単価とはいったい何のことなのでしょうか。
坪単価とは、建物の本体価格から建てた家の総床面積で割って出した金額のことを言います。
例えば、40坪の家を2,000万円で建てた場合2,000万円×40坪＝50万円/坪と計算し、坪単価は50万円となります。
坪単価の平均相場について
国土交通省の令和2年の統計データを参考にすると、全国の平均坪単価は約70万円となります。
しかし坪単価は土地や家の構造、依頼するハウスメーカーによって変わってくるので一概に平均で見るべきではありません。
例えば、東京の平均坪単価は81万5,800円程度ですが、一方北海道の平均坪単価は約60万円となっています。
また構造別の平均坪単価は以下のようになっています。
| 家の構造 | 平均坪単価 |
| 木造 | 56万8,000円 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 92万3,000円 |
| 鉄筋コンクリート造 | 91万5,000円 |
| 鉄骨造 | 76万1,000円 |
一般的に木造に比べて鉄筋コンクリートを使用した家のほうが、坪単価は高くなります。また当然ですが、物価が高い地域ほど坪単価は高くなります。
同じハウスメーカーで同じグレードの家を建てることを考えても、坪単価は大きく変わってくる場合もあります。50坪の広さと30坪の広さに同じメーカーの同じグレードの家を建てるとしても総額はもちろんのことですが、坪単価も変化することがほとんどです。
キッチンやバスルーム、トイレなどの設備は高額で、広い家でも狭い家でもどちらも同じ数を設置する必要があります。これらのような設備は高額であるため、建築費用の総額では広い家の方が料金は高くなりますが、坪単価で見ると狭い家の方が高くなります。
坪単価だけでは検討できない部分が多いため、自分が住みたい地域で一括見積りなどをおこない、建築費用の相場を確認すると良いでしょう。注文住宅会社の一括見積もりサイトを見たい方は下記のページにまとめているので、あなたにあった見積もりサイトを選んでください。
坪単価を見る際の注意点
坪単価は家の本体価格から家の面積を割った1坪あたりの費用と表現されますが、この家の面積については定義があいまいとなっています。
例えばベランダや車庫、地下室などは建築基準法で延床面積に含まれませんが、計算の際にはこの部分の面積を入れて計算する業者と、入れずに計算する業者が存在します。
全く同じ家を建てたとしても坪単価として計算する面積の定義によっては、坪単価は大きく異なることになります。
ベランダなども全て含めた面積は「施工面積」と呼ばれ、通常はこの総合施工床面積で坪単価を計算することが多いです。ハウスメーカーに依頼する際は、「施工面積」と「延床面積」どちらで坪単価計算されているか確認しておくと良いでしょう。
また、本体価格の他にも付帯工事や諸経費などが発生してくるので、トータル金額を確認すると良いでしょう。
坪単価以外に考えなければならない費用
実際に注文住宅を建てる際は、本体価格の他にどんな費用が発生してくるのか、細かく確認します。
金額としては、全て合わせると本体価格の2～3割増しで考えると良いです。
付帯工事費（全体費用の1割～2割程度）
①基礎補強工事関連費用
地盤が弱い場合に、地盤を補強する工事です。地盤調査を行い、固い地盤まで深堀して杭をうつ作業や、セメントなどで地表面を固める作業をおこないます。
②インテリア関連費用
インテリアを揃える費用です。家具は前の家から持ってくることもできますが、例えばカーテンは新しい家の窓に合わせて新調する必要があります。また新居に合うような家具に買い替えるケースも多いです。その他、エアコンや照明器具の費用なども含まれます。
③エクステリア関連費用
庭や外の塀、玄関の門、ガレージなどを作るための費用です。
諸経費（全体費用の1割程度）
①登録免許税
家を建てるにあたり、法務局に登記の申請をおこなう必要があります。この登記をおこなう際にかかる税金のことです。固定資産税評価額の0.1%程度と考えておくと良いでしょう。
②不動産取得税
不動産を取得したときに発生する税金です。固定資産税評価額を基に計算されます。
③火災・地震保険費用
火災と地震の際の保険です。ほとんどの方が加入しています。
その他地鎮祭や上棟式をおこなう場合は「式祭典費用」、各種契約書の「印紙代」、住宅ローンの手続き費用などが発生します。
坪単価を安く抑える方法
坪単価を安く抑える方法をいくつか紹介します。
門扉やフェンスを作らない
エクステリア費用として占める割合が多いのが門扉とフェンスです。家を建てる際、最初はほとんどの人が作りたいと思うでしょうが、実際に住んでみると、設置の必要はないと感じる方も少なくないでしょう。
1階と2階の面積を同じにする
1階と2階の面積を同じにすることで、基礎や柱などが最小限で済むため、コストを抑えることができます。
屋根をシンプルにする
せっかくの注文住宅なので、家の外観にはしっかりこだわりたいですよね。ただ、坪単価を抑えるためには、我慢をしなければいけない部分がでてきます。
屋根の形には「片流れ」「切妻」「寄棟」などがありますが、シンプルなデザインにすることでコストカットをおこなえます。
外壁の形をシンプルにする
外壁もシンプルな四角より、凹凸があった方がカッコよく感じるかもしれませんが、凹凸を作ると外壁量が多くなってしまいます。
外壁も屋根と同様にシンプルなデザインにすることでコストカットに繋がります。
他にも建築費用を抑える細かいテクニックはあるので、必要に応じて調べてみると良いでしょう。ただし、建築費用を左右するのは細かいテクニックより、依頼する注文住宅会社選びでしょう。こだわりを我慢して費用を節約した結果、理想の家とは程遠くなってしまっては意味がありません。
まずは、あなたの理想の家を、理想の価格で建てることができる会社選びをしっかりおこなうことが最重要と言えます。
注文住宅会社選びは一般的に一括見積りサイトを利用して、厳選していくことになりますが、どこの一括見積りサイトを使えば良いかがわからない方も多いでしょう。
以下のページで一括見積りサイトの比較をおこなっています。あなたの検討状況に合わせて、使用する一括見積りサイトを決めてください。